villa à la vente - 30520 SAINT MARTIN DE VALGALGUES

Descriptif du bien

Frédéric Giannone vous propose sur la commune de Saint Martin de Valgalgues Venez découvrir cette maison traditionnelle de 175m² implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1500m² au fond d' une impasse. Nichée dans un écrin de verdure tout proche des commodités, vous apprécieriez le cadre idyllique. Ce bien économe en énergie comblera votre famille en vous offrant un espace de vie des plus agréables. Un salon, salle à manger lumineux d'environ 45m² attenant à une cuisine fonctionnelle en chêne massif accolée à une immense terrasse semi-couverte et 4 chambres réparties sur 3 niveaux pour la tranquillité de tous. Pour votre confort, de nombreux lieux de rangement et de stockage, un garage fermé, une buanderie, double vitrage, une cheminée, pas de vis à vis, un grand terrain piscinable... N'attendez plus, ce bien vous intéresse, contactez Frédéric Giannone au 06 76 84 75 00 !!! Cette annonce référence 291747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023. Prix du bien : 393 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 8 extérieur // surface du terrain : 1500 m2 // année de construction : 2007

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée