villa à la vente - 30350 AIGREMONT

Descriptif du bien

À VENDRE – Maison familiale 133m2 moderne avec piscine, garage 48 m² et terrain de pétanque – Aigremont (30350) Située dans un quartier résidentiel calme à 30 minutes de Nîmes et 50 minutes de Montpellier, cette maison récente et fonctionnelle vous séduira par ses prestations, son confort et ses extérieurs parfaitement aménagés. Les atouts principaux : • 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Grande pièce de vie lumineuse : salon, salle à manger et cuisine ouverte + buanderie • Deuxième salle d'eau avec WC + WC séparé • Garage spacieux de 48 m² avec porte motorisée • Terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux Confort moderne et équipements pratiques : • Chauffage gainable • Ballon thermodynamique pour une eau chaude économe • Airzone : température réglable dans chaque pièce • Volets roulants motorisés, contrôlables à distance via smartphone • Adoucisseur d'eau Extérieurs pensés pour la détente : • Piscine chauffée au sel, pour profiter toute la saison • Portail électrique • Jardin clos et entretenu, espace de stationnement Terrain de pétanque Une maison clés en main, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable, dans un cadre serein à proximité des grands centres urbains. Visite virtuelle disponible N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Du lundi au samedi de 9h00 à 20h30. Cette annonce référence 290038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN CORMILLOT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89234118100022. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 800 m2 // année de construction : 2020

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité