villa à la vente - 30320 SAINT GERVASY

Descriptif du bien

En exclusivité ! Charmante maison à vendre à Saint-Gervasy, dans le Gard. Construite en 2006, cette maison de 125m2 habitables offre 4 chambres, un grand garage, un atelier et un pool house, le tout sur une parcelle de 486m2. Côté équipements, vous bénéficierez de panneaux solaires avec consommation directe sur la maison, ainsi qu'une revente partielle d'électricité générant un rapport annuel d'environ 300€. De plus, un forage avec surpresseur sont disponibles. La piscine 8*4, avec dôme Abrideale et barrières, ainsi que l'arrosage automatique, ajoutent un réel confort à cette propriété. Enfin, le double vitrage et la climatisation réversible, ainsi qu'une chaudière au gaz, assurent un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Visite virtuelle disponible ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël DECAILLON, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 882 242 704. Honoraires d’agence à la charge du vendeur Date de réalisation du DPE : 17/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1520 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 486 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2006

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 47 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain