villa à la vente - 30320 MARGUERITTES

Descriptif du bien

C2I vous propose cette Charmante Villa à Marguerittes, Proche des Commodités Cette magnifique villa de 136 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des acquéreurs avisés en quête de confort et d'économies. Avec ses 3 chambres spacieuses (possibilité d'une 4ème), elle propose un agencement parfait pour répondre à tous les besoins. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon de 38 m2 baigné de lumière, une cuisine ouverte de 10m2, une chambre ainsi qu'une salle d'eau pouvant être facilement transformée en suite parentale. À l'étage, deux autres chambres 17 et 11 m2 et une salle de bain offrent un espace intime et cosy. Pour les bricoleurs ou les professionnels en quête de praticité, un atelier, un bureau et une buanderie de 25m2 peuvent être aisément transformés en studio avec une entrée indépendante de plein pied. De plus, un garage spacieux de 32 m2 est prêt à accueillir un camping-car ou à être aménagé selon vos besoins. Ce qui distingue cette villa, ce sont ses équipements écologiques de pointe : panneaux photovoltaïques et solaires, assurant des économies significatives sur vos factures énergétiques, les rendant quasiment nulles ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélodie Valensi EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 892458118. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le (6/02/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 920€ et 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : electricité 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 622 m2 // année de construction : 1996

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // chauffage : gaz