villa à la vente - 30250 AUBAIS

Descriptif du bien

Découvrez le confort et le raffinement de cette superbe villa nichée sur une parcelle généreuse de 1200m² équipée d'un forage avec système d'arrosage automatique. Entrez dans un espace de vie généreux, avec une pièce principale de 51m² sublimée par une cheminée, tandis qu'une cuisine entièrement équipée de 19m² s'ouvre sur un patio. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée spacieuse, 2 chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle de bains élégante, des toilettes séparées et un cellier pratique. À l'étage, deux chambres avec accès à une terrasse vous invitent à contempler le paysage, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le garage double avec son grenier offre un espace de stockage important, tandis que la vaste terrasse, partiellement couverte, et la piscine vous promettent des moments de détente absolue. Cette villa est conçue avec des prestations de qualité telles que le double vitrage PVC, l'isolation des combles, une fosse septique neuve, un chauffage au sol, une pompe à chaleur neuve et une climatisation réversible. Prête à vous accueillir, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir votre nouveau chez-vous clé en main. Disponible 7/7 pout tout renseignement ou visite. Cette annonce référence 211146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DELBREIL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90897461100018. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 1200 m2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // cheminée