villa à la vente - 30220 AIGUES MORTES

Descriptif du bien

Aigues-Mortes, cité médiévale située entre Nîmes et Montpellier, proche des plages et de toutes commodités. Dans un secteur calme et très prisé, découvrez cette charmante maison traversante 4 pièces d'environ 82m2, nichée au sein d'une copropriété. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine équipée ouverte, une chambre et un WC séparé. L'étage dessert 2 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain avec WC. A l’extérieur, profitez d'une première terrasse de 24m2 exposée est, parfaite pour des petits déjeuners ensoleillés, ainsi qu’une seconde terrasse de 41m2 orientée ouest, idéale pour des soirées détente. Deux places de parking complètent ce bien. De nombreux équipements notamment la climatisation réversible, volet et store banne électrique contribuent au bien-être au sein de cette maison en parfait état prêt à aménager, il vous suffit de poser vos valises pour en profiter pleinement ! Nombre de lots de la copropriété: 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 559999 )

ENGLISH

Aigues-Mortes, medieval town located between Nîmes and Montpellier, close to the beaches and all amenities. In a quiet and popular area, discover this charming 4-room double house of approximately 82m2, nestled in a condominium. On the ground floor, you will be welcomed by a beautiful bright living room, with an open fitted kitchen, a bedroom and a separate toilet. The first floor serves 2 bedrooms with cupboards as well as a bathroom with WC. Outside, enjoy a first terrace of 24m2 facing east, perfect for sunny breakfasts, as well as a second terrace of 41m2 facing west, ideal for relaxing evenings. Two parking spaces complete this property. Numerous amenities including reversible air conditioning, shutters and electric awnings contribute to well-being within this house in perfect condition, ready to move in, all you have to do is pack your bags to take full advantage of it! Nombre de lots de la copropriété: 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (ref 559999)

DEUTSCH

Aigues-Mortes, mittelalterliche Stadt zwischen Nîmes und Montpellier, in der Nähe der Strände und aller Annehmlichkeiten. Entdecken Sie in einer ruhigen und beliebten Gegend dieses charmante 4-Zimmer-Doppelhaus von ca. 82 m², eingebettet in eine Eigentumswohnung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein schönes helles Wohnzimmer, mit einer offenen Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem separaten WC. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit WC. Draußen genießen Sie eine erste, nach Osten ausgerichtete Terrasse von 24 m², ideal für ein sonniges Frühstück, sowie eine zweite, nach Westen ausgerichtete Terrasse von 41 m², ideal für entspannte Abende. Zwei Parkplätze vervollständigen diese Immobilie. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine umschaltbare Klimaanlage, Rollläden und elektrische Markisen tragen zum Wohlbefinden in diesem Haus in perfektem Zustand bei, das bezugsfertig ist. Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen, um es in vollen Zügen zu genießen! Nombre de lots de la copropriété: 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 81 77 75 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (Ref. 559999)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1995

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible