villa à la vente - 30190 BOUCOIRAN NOZIERES

Descriptif du bien

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette élégante villa de 131 m² habitables séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité traversante et ses performances énergétiques. Nichée dans un village entouré de collines et de sentiers de randonnée, elle offre un cadre de vie harmonieux entre nature et commodités. La villa propose une entrée avec vestiaire et wc, une superbe pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte et îlot central, un grand cellier avec mezzanine et une salle d'eau avec douche italienne XXL. A l'étage vous trouverez trois chambres (15,14,11 m²) avec placards aménagés, une salle de bain avec baignoire d'angle et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin végétalisé et piscinable de 269 m², d'une terrasse couverte, d'un solarium en travertin et d'un carport Alu. Le tout dans un environnement paisible avec école et collège à proximité. Les prestations haut de gamme vous apporteront un confort optimal: PAC réversible gainée, menuiseries aluminium à isolation renforcée, volets motorisés avec centralisation, moustiquaires, 10 panneaux photovoltaïques. Cette villa coche toutes les cases d'un habitat éco-responsable et moderne. Aucun travaux à prévoir ! Contact direct au 06 34 36 70 76 et visites 7j7 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.géorisques.gouv.fr Référence agence : 13109

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 345000 €
Honoraires à la charge du vendeur