villa à la vente - 30140 BOISSET ET GAUJAC

Descriptif du bien

BOISSET-ET-GAUJAC (30140) - GARD Sur la commune de BOISSET-ET-GAUJAC, ente Alès et Anduze. A la vente, nouvelle opportunité à saisir ! Bâtie sur un terrain plat, arboré et clôturé de 538m², cette charmante maison de 80m² habitables environ, construite dans en 1997, dispose de tous les atouts pour une vie confortable et agréable dans le Sud de la France. Cette maison individuelle vous propose: - L'ensemble entrée/cuisine/séjour/salon d'une surface de 40m² - Un dégagement qui dessert un toilette, une salle d'eau, trois chambres ( chacune de 10m2) avec rangements. Sur le même niveau : - Un garage de 21m2. Et à l'extérieur : - Un double abris voiture - Une dépendance de 15m2 Son emplacement paisible vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien (école primaire, superette…) Les + de cette charmante propriété : - Terrain plat et clôturé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Stationnements nombreux - Terrasse couverte - Jolie coin piscine hors-sol et espace jeux à l'abris des regards. Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines, Boisset-et-Gaujac est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre paisible et dynamique à la fois. À deux pas du centre et seulement quelques minutes d'Alès et d'Anduze ! Coté technique : - Tout à l'égout - Chauffage électrique et climatisation réversible - Double vitrage PVC avec volets aluminium - Portail électrique - Fibre optique Cette annonce référence 219178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 4 extérieur // surface du terrain : 538 m2 // année de construction : 1997 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres