villa à la vente - 30140 ANDUZE

Descriptif du bien

ANDUZE 30140 à 10 min - Laissez-vous charmer par cette villa plein pied de 185 m2 habitables avec piscine située au calme dans une impasse. Son jardin entièrement clos de 805 m2 à l'abri des regards est arboré de palmiers, rosiers, figuiers, oliviers, roses et bignones... Au centre une piscine chauffée par pompe à chaleur 4x8 exposée plein sud, et une belle terrasse avec barbecue vous feront passer d'agréables moments de détente en famille. Vous apprécierez la pièce de vie traversante et climatisée de 60m2, bénéficiant de nombreuses ouvertures, la grande cuisine US parfaitement équipée s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Un deuxième salon-bibliothèque de 47m2 avec baies alu vous apportera beaucoup d'espace supplémentaire. Côté nuit vous trouverez 4 belles chambres , une salle de bain avec baignoire d'angle, une salle d'eau /WC avec douche italienne et un WC séparé . Enfin un cellier , un grand garage avec mezzanine et un local technique complètent l'ensemble.Cette villa est prête à vivre. Possibilité de vente meublée. A voir absolument ! CLASSE ENERGIE C125 CLASSE CLIMAT A4. Cette villa nous a été confiée par les propriétaires. Pour tous renseignements et organisation de visite merci de contacter exclusivement Pascaline HOUVENAGHEL - Tél. 06 34 36 70 76 - LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 7/7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline HOUVENAGHEL enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard :entre 1410 € et 1960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 9064

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 805 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc