villa à la vente - 30132 CAISSARGUES

Descriptif du bien

À la recherche de l'élégance contemporaine dans un cadre idyllique, découvrez cette magnifique villa de 232m2 sur un terrain de 2059m2. Situé entre Caissargues et Saint-Gilles, à seulement 20kms de Nîmes et 25kms d'Arles, elle offre un accès facile à ces destinations prisées tout en vous enveloppant dans un environnement naturel. Dès la porte franchie, vous serez séduit par cette spacieuse cuisine équipée de 62m2 avec son design contemporain et industriel, une salle à manger, un salon exposé ouest donnant sur la terrasse, un bureau, une buanderie, une salle de bain avec WC ainsi que 3 chambres dont une avec dressing. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec de nombreux placards, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse et sa pergola bioclimatique avec volets sur le côté pour des moments de détente à l'ombre, une piscine de 10x5 au sel, un terrain de pétanque, une dépendance de 35m2 et un abri de jardin. De plus elle offre un espace pour stationner une dizaine de véhicules à l'intérieur. De très belles prestations, climatisation gainable, volet électrique pour la piscine, alarme, moustiquaire, et bien d'autres encore. COUP DE COEUR assuré où l'art de vivre rime avec confort et style !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 https://www.optimhome.com/conseillers/melanie.osicki (réf. 558722 )

ENGLISH

Looking for contemporary elegance in an idyllic setting, discover this magnificent 232m2 villa on a plot of 2059m2. Located between Caissargues and Saint-Gilles, just 20km from Nîmes and 25km from Arles, it offers easy access to these popular destinations while enveloping you in a natural environment. As soon as you walk through the door, you will be seduced by this spacious 62m2 equipped kitchen with its contemporary and industrial design, a dining room, a west-facing living room opening onto the terrace, an office, a laundry room, a bathroom with WC as well as 3 bedrooms, one with dressing room. Upstairs, you will find a hallway with numerous cupboards, 2 bedrooms and a bathroom with WC. The exterior is just as impressive with a terrace and its bioclimatic pergola with shutters on the side for moments of relaxation in the shade, a 10x5 salt swimming pool, a pétanque court, a 35m2 outbuilding and a garden shed . In addition, it offers space to park around ten vehicles inside. Very nice amenities, ducted air conditioning, electric shutter for the swimming pool, alarm, mosquito net, and many others. FAVORITE assured where the art of living rhymes with comfort and style!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Mélanie OSICKI, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 63 94 13 59 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/melanie.osicki (ref 558722)

DEUTSCH

Entdecken Sie auf der Suche nach zeitgenössischer Eleganz in einer idyllischen Umgebung diese prächtige 232 m² große Villa auf einem 2059 m² großen Grundstück. Zwischen Caissargues und Saint-Gilles gelegen, nur 20 km von Nîmes und 25 km von Arles entfernt, bietet es einfachen Zugang zu diesen beliebten Zielen und umhüllt Sie gleichzeitig mit einer natürlichen Umgebung. Sobald Sie durch die Tür gehen, werden Sie von dieser geräumigen, 62 m² großen, ausgestatteten Küche mit modernem und industriellem Design, einem Esszimmer, einem nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Büro, einer Waschküche und einem Badezimmer verführt mit WC sowie 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur mit zahlreichen Schränken, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Das Äußere ist ebenso beeindruckend mit einer Terrasse und einer bioklimatischen Pergola mit seitlichen Fensterläden für Momente der Entspannung im Schatten, einem 10x5-Salzschwimmbecken, einem Pétanque-Platz, einem 35 m² großen Nebengebäude und einem Gartenschuppen. Darüber hinaus bietet es Platz zum Abstellen von rund zehn Fahrzeugen im Inneren. Sehr schöne Ausstattung, Abluftklimaanlage, elektrischer Rollladen für den Pool, Alarmanlage, Moskitonetz und vieles mehr. FAVORITE sicher, wo die Kunst des Lebens mit Komfort und Stil reimt!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Mélanie OSICKI in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 63 94 13 59 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/melanie.osicki (Ref. 558722)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 2059 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2004 // proximité proximité d'établissement scolaire : 8kms

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 62 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité