villa à la vente - 30130 PONT SAINT ESPRIT

Descriptif du bien

IMMOINOV PRESENTE Maison de charme,149 m², 5 Chambres, Piscine, alliant Cachet & modernité Sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, maison d'architecte (1980) rénovée en 2018, offre confort et charme avec de belles prestations dans un cadre de vie privilégie. RDC - Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond - Coin cosy avec poêle à bois, - Cuisine d'époque modernisée avec îlot central et grand cellier attenant. Donne sur terrasse abritée et ombragée par pergola (prévoir rénovation du sol en tomettes). - Chambre/bureau de 10 m² avec salle de bain attenante (douche italienne, WC) - GARAGE 60 m² avec porte électrique, buanderie, établis, borne de charge électrique et cave Accès à l'étage principal via majestueux escalier ajoutant élégance et charme à la maison - Trois chambres climatisées avec placards muraux - Vaste salle de bain avec baignoire et double vasque Suite parentale en demi-étage - Chambre spacieuse, dressing, et grande hauteur sous plafond - Donne sur terrasse privée avec magnifique vue sur le Mont Ventoux, idéale pour un jacuzzi Mezzanine ouverte sur le séjour : idéale pour coin détente & bibliothèque Prestations & équipements - Piscine au sel (2018 sous décennale), automatisée et sécurisée par volet roulant électrique, entourée d'une grande plage avec abris jardin. - Pompe à chaleur air/eau pour chauffage central et climatisation réversible dans les 4 chambres. - Menuiseries PVC en triple vitrage, portail électrique. - Terrain arboré avec jeux d'enfants, potager (forage pour l'arrosage) et parking spacieux Seuls travaux éventuellement à prévoir : rénovation des tomettes de la terrasse et volets bois Situation idéale, quartier calme et prisé, sur les hauteurs de Pont Saint-Esprit. Voisinage agréable et sans vis-à-vis. Proches écoles, commerces et espaces de loisirs, dans une région touristique et dynamique Pour toute demande sur ce bien, MERCI DE PASSER PAR LA MESSAGERIE en indiquant votre téléphone pour vous joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

IMMOINOV PRESENTS Charming house, 149 m², 5 Bedrooms, Swimming pool, combining Cachet & modernity On the heights of Pont-Saint-Esprit, architect-designed house (1980) renovated in 2018, offers comfort and charm with beautiful features in a privileged living environment. GROUND FLOOR - Bright living room with high ceilings - Cosy corner with wood-burning stove, - Modernised period kitchen with central island and large adjoining pantry. Opens onto a sheltered terrace shaded by a pergola (renovation of the terracotta floor is planned). - 10 m² bedroom/study with en suite bathroom (Italian shower, WC) - 60 m² GARAGE with electric door, laundry room, workbenches, electric charging point and cellar Access to main floor via majestic staircase adding elegance and charm to the house - Three air-conditioned bedrooms with built-in wardrobes - Spacious bathroom with bath and double washbasin Half-floor master suite - Spacious bedroom, dressing room and high ceilings - Opens onto a private terrace with magnificent views of Mont Ventoux, ideal for a jacuzzi Mezzanine opening onto the living room: ideal for a relaxation area and library Features & equipment - Saltwater swimming pool (2018 under ten-year guarantee), automated and secured by electric roller shutter, surrounded by a large deck with garden shed. - Air/water heat pump for central heating and reversible air conditioning in the 4 bedrooms. - Triple-glazed PVC joinery, electric gate. - Wooded grounds with children's play area, vegetable garden (borehole for watering) and ample parking. Only work required: renovation of the terracotta tiles on the terrace and wooden shutters. Ideal location in a quiet, sought-after area on the heights of Pont Saint-Esprit. Pleasant, unoverlooked neighbourhood. Close to schools, shops and leisure facilities, in a dynamic tourist region. For all enquiries about this property, PLEASE PASS THROUGH THE MESSAGING DESK, indicating your contact telephone number.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 3 garage // surface du terrain : 1047 m2

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 359000 €
Honoraires à la charge du vendeur