villa à la vente - 30120 LE VIGAN

Descriptif du bien

Vous serez séduits par sa vue dominante sur les cévennes et son ensoleillement. Sur un terrain de 1200 m2, maison lumineuse et spacieuse, à 3 minutes du centre ville et toutes commodités (accessible également à pied). Elle offre toutes les qualités d'une maison moderne et confortable, économique et chaleureuse. Un séjour spacieux avec vue dégagée donnant sur la terrasse, ambiance cocooning avec son poêle à granulés (55 m2 avec cuisine). Une belle cuisine aménagée avec coin repas ouverte sur l'espace à vivre. 3 chambres et une grande salle de bains (baignoire et douche), WC indépendant. Coin rangement, buanderie12 m2, terrasse plein soleil de presque 40 m2. Terrain avec petite construction dessus d'environ 20 m2 non aménagée. Vide sanitaire sous terrasse avec coin rangement. Surface habitable 101 m2 + annexes. Chauffage uniquement avec le poêle à granulés. Assainissement individuel. Habitable immédiatement. EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER - Nathalie BRESSON Mandataire Cette annonce référence 282576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // année de construction : 2012

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc