villa à la vente - 30110 ALES

Descriptif du bien

- SOUS OFFRE ACCEPTEE - "C'est un joli bout de bonheur suspendu au ciel des cévennes, On s'y arrête pour s'imprégner du calme qui règne en maître, On se surprend à flâner ou à piétiner l'herbe sous les oliviers, Et on se dit que le lieu est parfait pour venir s'y installer…" Cette propriété mérite le détour. Dans un environnement exceptionnel, à 15 minutes d'Alès, Capitale Cévenole, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison familiale construite en pierre dans les année 60. Son jardin de 8713 m2 vous permettra d'exploiter une oliveraie de 55 oliviers producteurs, de cueillir les fruits des multiples arbres fruitiers, de créer un espace potager ou encore d'y apposer une belle piscine… Un puit opérationnel avec pompe neuve, un bassin et un poulailler agrémentent les espaces, et le terrain est plat… Un pur bonheur ! Au détour d'une allée longeant les pins qui abritent un bassin en pierre, vous serez accueilli par une belle pergolas sous glycine propice à la détente. On s'y invite aisément pour discuter, déjeuner, ou faire la sieste à l'ombre. Cette très belle maison parfaitement entretenue propose en RDC une cuisine d'été donnant sur la terrasse, plusieurs pièces telles qu'un cellier, une chaufferie neuve (PAC AIR/EAU et CE électrique 200l), un double garage de 54 m2, mais aussi un vestiaire, une chambre et un WC. Cet ensemble conviendrait parfaitement à la création d'un gîte ou d'un agrandissement de l'habitation principale. L'escalier intérieur vous mènera à celle-ci : Belle porte d'entrée avec vestibule, dégagement confortable pour circuler librement, 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, et un WC. Et pour finir une très belle pièce de vie avec cheminée, deux portes fenêtres donnant sur la terrasse, une salle à manger et une cuisine séparée. Le style Art déco est donné par un magnifique sol en granit avec marbre intégré, et des belles portes en bois. La structure est saine et solide : Murs en pierre, 3 dalles béton, Charpente en acier. La vue est belle de toutes parts et rien ne vient troubler ce magnifique environnement. Vous souhaitez en savoir plus ? Ce bien nous a été confié en EXCLUSIVITE par les propriétaires. Pour tous renseignements et demande de visite contactez Pascaline, LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 7/7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline HOUVENAGHEL, mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1050 € et 1460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Référence agence : 9426

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 8713 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur