Villa spacieuse avec vue dégagée à la campagne d'Alès

villa à la vente -   30100  ALES, surface 119 m2 vente villa - UBI439339175
249 000 €
Surface
119 m²
Surface terrain
1080 m²
Pièces
5
Stationnement
4 extérieur
DPE : C
122
Réf. annonce
253096
Annonce datée du
10/07/2025

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe villa nichée dans un quartier pavillonnaire calme d'Alès, offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses vastes espaces et son environnement paisible. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette maison de type villa de 119 m² vous propose 5 pièces, dont 4 chambres confortables, et s'étend sur un terrain de 1080 m². Profitez d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, incluant un séjour agréable, une salle de bain, deux salles d'eau ainsi que des WC séparés. La construction date de 1986, et bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est immense pour en faire la maison de vos rêves. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses orientées plein sud, idéales pour profiter du soleil, un balcon offrant une vue dégagée, et jusqu'à quatre places de parking. Le jardin généreux complète ce cadre enchanteur. Bien que quelques améliorations soient nécessaires, cette villa offre chauffage individuel au fioul et une qualité de vie sans vis-à-vis. Proche des commodités d'Alès, vous serez rapidement conquis par cette opportunité unique. Contactez Carole DESLEE pour planifier une visite. Cette annonce référence 253096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2021 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1080 m2 // année de construction : 1986
Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 44092805 du bien UBI439339175 Photo numero 44092806 du bien UBI439339175 Photo numero 44092807 du bien UBI439339175 Photo numero 44092808 du bien UBI439339175 Photo numero 44092809 du bien UBI439339175 Photo numero 44092810 du bien UBI439339175 Photo numero 44092811 du bien UBI439339175 Photo numero 44092812 du bien UBI439339175 Photo numero 44092813 du bien UBI439339175 Photo numero 44092814 du bien UBI439339175
 
 
 
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