villa à la vente - 30000 NIMES

Descriptif du bien

VILLA 4 PIÈCES CLIMATISÉE 87M2 AVEC GARAGE. Idéalement situé à proximité des commodités essentiels. Les écoles, les commerces et les axes routiers sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable, le centre-ville est à moins de 20min à pied. Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux. Le séjour, exposé plein sud, offre une pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, une buanderie pratique, un WC ainsi qu'un garage avec mezzanine. Depuis le garage, un accès direct à la terrasse permet d'allier praticité et confort. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. Côté extérieur, une terrasse en bois exposé sud et un jardin sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 580836 )

ENGLISH

4-ROOM AIR-CONDITIONED VILLA 87M2 WITH GARAGE. Ideally located close to essential amenities. Schools, shops, and major roads are easily accessible, offering a practical and pleasant daily life, the city center is less than 20 minutes away on foot. Upon entering, we discover a functional and bright ground floor. The south-facing living room offers a warm living area, opening onto a fully equipped kitchen, a practical laundry room, a toilet, and a garage with a mezzanine. From the garage, direct access to the terrace combines practicality and comfort. Upstairs, 3 bedrooms, a bathroom with double sinks, and a separate toilet. Outside, a south-facing wooden terrace and a private garden, perfect for enjoying the sunny days. No work required, just put down your suitcases! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 (ref 580836)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 194 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2006

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible