villa à la vente - 29870 LANDEDA

Descriptif du bien

En exclusivité, Villa neuve habitable de suite : prix réduit pour les frais de notaire. Architecture contemporaine,performance energétique exeptionnelle une vie a deux pas de l'Océan. Située à Landéda,dans un quartier calme et recherché de Sainte Marguerite,dans un cadre à quelques minutes à pieds des plages et de ses activités nautiques, des chemins et des sentiers côtiers. Erigée sur une parcelle d'angle dégagée de 647 M2, cette maison cubiqueest lumineuse. -112 M2 habitables -Première occupation, d'oû le taux réduit sur l'enregistrement des frais de Notaire -DPE AA -Chauffage en géothermie,matériaux haut de gamme. -Carport et grande terrasse entourant le bien ,côté séjour -salon. -Exellente luminosité dans toutes les pièces. -En rez- de chaussée : -Belle pièce de vie ouverte avec salon, séjour, cuisine. -Arrière cuisine avec un accès direct au carport. -Une chambre avec salle d'eau attenante -Wc indépendant Etage: Deux chambres ,une salle de bain avec baignoire , un wc séparé,et une mezzanine ouverte ,idéal pour un bureau Idéal pour vos vacances ou votre résidence principale. Venez poser vos valises à Landéda et laissez la mer rythmer Réf. 23224 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23224 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 500 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Prestations du bien

Surface du terrain : 647 // nombre de pièces : 5 // Nombre d'étage : 1 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 1 // Nombre de garage(s) : 1 // Piscine : NON // Mitoyenneté : NON // Vue : Dégagée, Mer, Jardin