Villa de charme à donzère, cadre idyllique avec piscine et dépendance

villa à la vente -   26290  DONZERE, surface 145 m2 vente villa - UBI465073265
499 000 €
Surface
145 m²
Surface terrain
1600 m²
Pièces
7
DPE : D
214
Réf. annonce
280155
Annonce datée du
02/07/2025

Descriptif du bien

Située dans la jolie ville de Donzère, cette magnifique propriété sans travaux vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et confort. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 1600m2, cette demeure pleine de charme séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Elle comprend un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée neuve et moderne ouverte sur la salle à manger spacieuse et sur le grand séjour lumineux, 3 chambres dont une suite parentale, 2 wc, ainsi qu'un appartement avec accès indépendant (accessible depuis la maison également) composé d'une cuisine/séjour et une chambre avec salle d'eau/wc. Vous profiterez d'un espace extérieur confortable avec une large terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine et donnant directement accès à la pièce de vie, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une maisonnette indépendante pleine de charme, qui reste à aménager, offre la possibilité d'accueillir des amis ou faire du locatif. Un garage et une cave complète ce bien rare à la vente ! Aucun travaux à prévoir, clim réversible + gainable, poêle à bois, double vitrage, forage, panneaux photovoltaïques pour vous assurer un maximum de confort et d'économie ! A voir sans tarder... Cette annonce référence 280155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // surface du terrain : 1600 m2 // année de construction : 1998
Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 499000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46809911 du bien UBI465073265 Photo numero 46809912 du bien UBI465073265 Photo numero 46809913 du bien UBI465073265 Photo numero 46809914 du bien UBI465073265 Photo numero 46809915 du bien UBI465073265 Photo numero 46809916 du bien UBI465073265 Photo numero 46809917 du bien UBI465073265 Photo numero 46809918 du bien UBI465073265 Photo numero 46809919 du bien UBI465073265 Photo numero 46809920 du bien UBI465073265
 
 
 
 
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