Villa de 240 m² habitables sur 1700 m² de terrain

villa à la vente -   26260  SAINT DONAT SUR L HERBASSE, surface 240 m2 vente villa - UBI478607507
450 000 €
Surface
240 m²
Surface terrain
1700 m²
Pièces
7
Cuisine
séparée
DPE : E
307
Réf. annonce
6506-5579311
Annonce datée du
05/07/2025

Descriptif du bien

PROCHE SAINT DONAT - En pleine campagne, dans un cadre exceptionnel Située en pleine nature, cette spacieuse villa de type hacienda offre environ 240 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 700 m². Un cadre idyllique pour les amoureux de tranquillité et de verdure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Deux suites parentales complètent ce niveau : la première de 30 m² dispose d'une salle d'eau de 13 m² et d'un futur dressing de 5 m², la seconde, de 20 m², bénéficie également d'une salle d'eau privative de 7 m². À l'étage, un espace salle de jeux de 21 m² dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle propriété. L'environnement et le calme en font un lieu de vie privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire. DPE E/B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5910 € et 8050 €. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 1700 m2
Prestations du bien

7 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // 3 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 450000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47928683 du bien UBI478607507 Photo numero 47928684 du bien UBI478607507 Photo numero 47928685 du bien UBI478607507 Photo numero 47928686 du bien UBI478607507 Photo numero 47928687 du bien UBI478607507 Photo numero 47928688 du bien UBI478607507
 
 
 
 
 
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