450 000 €
Annonce datée du
05/07/2025
Descriptif du bien
PROCHE SAINT DONAT - En pleine campagne, dans un cadre exceptionnel
Située en pleine nature, cette spacieuse villa de type hacienda offre environ 240 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 700 m².
Un cadre idyllique pour les amoureux de tranquillité et de verdure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Deux suites parentales complètent ce niveau : la première de 30 m² dispose d'une salle d'eau de 13 m² et d'un futur dressing de 5 m², la seconde, de 20 m², bénéficie également d'une salle d'eau privative de 7 m².
À l'étage, un espace salle de jeux de 21 m² dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle propriété.
L'environnement et le calme en font un lieu de vie privilégié, idéal en résidence principale comme secondaire.
DPE E/B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5910 € et 8050 €. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
Prestations extérieures au bien
pas d'ascenseur // surface du terrain : 1700 m2
Prestations du bien
7 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // 3 wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 450000 €
Honoraires à la charge du vendeur
