villa à la vente - 26200 MONTELIMAR

Descriptif du bien

Audrey BEER vous propose ce bien : Découvrez cette charmante maison individuelle de 186 m² avec sa mezzanine de 30 m² et sa dépendance de 20 m² sur une parcelle de 1288 m² (terrain piscinable), idéalement située à quelques minutes des écoles (5 min), de la gare (8 min) et du centre ville, Elle est située dans le quartier SUD Beaulieu. Cette demeure construite en 2009, soigneusement agencée, offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. La propriété se compose: - d'une cuisine indépendante de 13 m², - d'un salon de 19 m², - d'un séjour/salle à manger de 48 m², - d'une dépendance de 20 m² pouvant servir de 4ème chambre, - d'une véranda 27 m², - de 3 chambres, 1 salle de bain et de 2 wc indépendants, - d'une buanderie de 7 m², - Pompe à chaleur air/eau ( chauffage au sol ), - Assainissement: Tout à l'égout, - un vide sanitaire, de la surface complète de la maison, d'une hauteur de 1,60 m sera un plus pour tous vos rangements. La conception de l'espace de vie est pensée pour une circulation fluide et agréable, où chaque pièce s'articule harmonieusement autour d'un cœur de maison convivial. Villa très lumineuse grâce à de larges ouvertures, invitant la lumière naturelle à sublimer votre quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif est une véritable oasis de verdure, offrant un espace de jeu pour les enfants et un cadre paisible pour vos soirées estivales. La terrasse deviendra rapidement votre lieu favori pour des repas en plein air ou simplement pour savourer un café en profitant du climat doux de Montélimar. Montélimar, surnommée la "Porte de la Provence", est une ville dynamique et accueillante, célèbre pour son nougat et son riche patrimoine historique. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux espaces culturels et aux zones de loisirs, sans oublier les marchés provençaux où les produits du terroir sont à l'honneur. Cette maison est une invitation à une vie de qualité dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour planifier votre visite et saisir l'opportunité de poser vos valises dans ce cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1288 m2 // année de construction : 2009

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc