villa à la vente - 26110 NYONS

Descriptif du bien

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER à NYONS et ENVIRONS depuis plus de 10 ans (réseau à honoraires réduits de 50%), vous propose à 4 km de NYONS dans un petit village avec écoles, commerces et départ de nombreuses randonnées, à 56 km de MONTELIMAR TGV et 72 d'AVIGNON TGV, un joli PLAIN PIED de 140 m2. Construit dans les années 75, mais rénovée depuis et entretenu, il vous plaira par ses pièces spacieuses et lumineuses, sans mitoyenneté et sans vis à vis. Le terrain est entretenu, clos et fermé par un portail automatique. Vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et une 2ème salle de bains avec baignoire, et d'un magnifique séjour (38,50 m2) ouvert sur une grande couverte (46m2). La cuisine de 13m2 est prolongée par une veranda de 22,50 m2 avec une vue dégagée sur les collines. Cette maison est chauffée soit par l'insert, soit par la clim ou les radiateurs électiques récents. Toutes les fenêtres sont en PVC avec volets et moutiquaires. 11 panneaux solaires, chauffeau thermodynamique, piscine hors sol chauffée, spa (à vendre séparément), isolation des combles récente par 35 cm d'ouate. Une buanderie, un garage fermé de 43 m2 et un abri voiture de 43 m2 viennent compléter cette maison. Adoucisseur d'eau. TF 1667. Prix de vente HAI 399 537EUR Excellent DPE. Vous pouvez m'envoyer un mail : flaus.josette@gmail.com afin d'organiser une rencontre pour visite ce ptit bijou campagnard au calme. RSAC 411 508 484 Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER in NYONS und UMGEBUNG bietet Ihnen seit über 10 Jahren (Netzwerk mit 50 % ermäßigten Tarifen) 4 km von NYONS entfernt ein kleines Dorf mit Schulen, Geschäften und Ausgangspunkten für zahlreiche Wanderungen, 56 km von MONTELIMAR entfernt TGV und 72 von AVIGNON TGV, ein hübsches 140 m2 großes ebenerdiges Gebäude. Erbaut in den 1975er Jahren, aber seitdem renoviert und gepflegt, wird es Sie mit seinen geräumigen und hellen Räumen erfreuen, ohne Miteigentum und ohne Einsicht. Das Grundstück wird durch ein automatisches Tor gepflegt, umzäunt und verschlossen. Sie verfügen über 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Dusche und ein zweites Badezimmer mit Badewanne, sowie ein prächtiges Wohnzimmer (38,50 m2), das sich zu einem großen überdachten Bereich (46 m2) hin öffnet. Die 13 m2 große Küche wird durch eine 22,50 m2 große Veranda mit freiem Blick auf die Hügel erweitert. Die Beheizung dieses Hauses erfolgt entweder durch den Einsatz, durch eine Klimaanlage oder neuere elektrische Heizkörper. Alle Fenster sind aus PVC mit Fensterläden und Moskitonetzen. 11 Sonnenkollektoren, thermodynamische Heizung, beheiztes oberirdisches Schwimmbad, Spa (separat zu verkaufen), neue Dachbodenisolierung mit 35 cm Watte. Eine Waschküche, eine geschlossene Garage von 43 m2 und ein Carport von 43 m2 vervollständigen dieses Haus. Wasserenthärter. TF 1667. Verkaufspreis HAI 399.537? Ausgezeichnetes DPE. Sie können mir eine E-Mail senden: flaus.josette@gmail.com, um ein Treffen zu organisieren, um dieses ruhige kleine Juwel auf dem Land zu besuchen. RSAC 411 508 484 Romane

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // surface du terrain : 1496 m2 // année de construction : 1975 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // un wc