villa à la vente - 26110 CONDORCET

Descriptif du bien

Drome provençale, sur la commune de CONDORCET, maison T4 dont une chambre extérieure d'une surface habitable globale d'environ 97 m2 avec terrasse, piscine et garage sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1135 m2. Construite en 2008, complétée et entièrement rénovée en 2020, Orientée sud, avec une vue sur les montagnes environnantes, de plain-pied, cette jolie maison comprend : • Un espace de vie avec cuisine ouverte (42 m2) ouvrant sur la terrasse partiellement couverte (16 m2) et la piscine, • Deux chambres (16,5 m2 et 10,5 m2) • Une salle de bains (5,2 m2) • Un WC indépendant (1,4 m2) • Un garage traversant (24 m2) communiquant avec la cuisine. Le confort de la maison est assuré par une climatisation, des radiateurs électriques et un poêle à bois. Deux panneaux solaires compétent l’installation d’eau chaude sanitaire. L’assainissement est collectif. A proximité immédiate de la piscine, une dépendance abrite une chambre supplémentaire (18, 6 m2) avec lavabo et toilettes sèches. Positionnée au centre de la propriété, la piscine 10 x 4 m, la plage de la piscine et la pelouse permettent de profiter du soleil et de se détendre tout l’été. Actuellement utilisée en tant que résidence secondaire, cette maison est par ailleurs louée à la semaine pendant la saison touristique (1250€/sem en été, 900€/sem en juin et septembre). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855164)

ENGLISH

Drome provençale, in the town of CONDORCET, T4 house including an exterior bedroom with an overall living area of approximately 97 m2 with terrace, swimming pool and garage on fully fenced land of approximately 1135 m2. Built in 2008, completed and completely renovated in 2020, South facing, with a view of the surrounding mountains, on one level, this pretty house includes: • A living space with open kitchen (42 m2) opening onto the partially covered terrace (16 m2) and the swimming pool, • Two bedrooms (16.5 m2 and 10.5 m2), • A bathroom (5.2 m2), • A separate toilet (1.4 m2), • A through garage (24 m2) ) communicating with the kitchen. The comfort of the house is ensured by air conditioning, electric radiators and a wood stove. Two solar panels capable of installing domestic hot water. Sanitation is collective. In the immediate vicinity of the swimming pool, an outbuilding houses an additional bedroom (18.6 m2) with sink and dry toilet. Positioned in the center of the property, the 10 x 4 m swimming pool, pool deck and lawn allow you to enjoy the sun and relax all summer long. Currently used as a second home, this house is also rented by the week during the tourist season (1250€/week in summer, 900€/week in June and September). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 1135 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 42 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible