438 000 €
Annonce datée du
27/06/2025
Descriptif du bien
Ne manquez pas cette incroyable villa de 2012, en parfait état, à seulement 10 minutes de Bergerac et à 5 minutes des premiers commerces !Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne les espaces. Un couloir accueillant vous mène à une salle à manger conviviale et à une grande cuisine dinatoire, équipée d'un cellier attenant pour tous vos besoins culinaires.
De l'autre côté, le salon spacieux vous invite à vous détendre, suivi de trois charmantes chambres, d'une salle de bain généreuse et d'une buanderie pratique. Et ce n'est pas tout ! À l'étage, découvrez la suite parentale de 40 m², un véritable havre de paix avec sa salle de bain balnéothérapie et douche à l'italienne, sans oublier son balcon privé pour savourer vos moments de tranquillité.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré, un grand terrain de pétanque pour des parties endiablées, et plusieurs terrasses couvertes pour profiter du soleil ou vous abriter en cas de pluie. Vous aurez également trois garages et un puits à votre disposition.
Côté confort, cette villa est un véritable trésor : climatisation, huisseries en double vitrage, isolation des combles récente, chauffage au sol avec pompe à chaleur,nombreux rangements et assainissement individuel.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous vite pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par cette pépite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1689€ ~ 2285€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Solenne VERTADIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 497 941 252
Prestations extérieures au bien
2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 2120 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 438000 €
Honoraires à la charge du vendeur
