villa à la vente - 20260 CALVI

Descriptif du bien

Surplombant la magnifique ville de Calvi, cette villa d'exception offre une vue panoramique à 180° sur la baie, dévoilant un spectacle grandiose du lever au coucher du soleil, au gré des heures et des saisons. Idéalement située à seulement 10 minutes de l'aéroport, 7 minutes des plages et 10 minutes du centre-ville et le port, elle allie un emplacement privilégié à des espaces généreux et des prestations de haute qualité. Son accès simple et pratique en fait un lieu à la fois exclusif et accessible. Avec ses 504 m² alliant élégance et confort, cette villa s'épanouit sur un terrain de 2 000 m², où espace et sérénité se conjuguent parfaitement. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie incomparable, du carrelage Marazzi qui habille chaque pièce à une architecture fluide et modulable, permettant une personnalisation totale de votre espace de vie. Que vous souhaitiez ajouter des chambres, un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux, cette demeure s'adapte à toutes vos envies. Chaque pièce du rez-de-chaussée et du premier étage est doté de grandes portes-fenêtres vitrées, s'ouvrant sur une terrasse ou un balcon offrant des vues époustouflantes. Le cœur de la villa se dévoile dans un salon de 60 m², il est équipé de baies vitrées donnant un accès direct à une grande terrasse couverte 30 m², l'ensemble représente un espace festif 90 m² avec une vue imprenable sur la citadelle, le port, la mer, la montagne. Dans le prolongement, un espace de 59 m², comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, s'étend jusqu'à une arrière-cuisine de 30 m², alliant praticité et confort. Côté Nuit, La suite parentale de 68 m² dispose de son dressing et de sa salle de bains avec une baignoire et une douche thalasso. Les quatre autres chambres sont chacune dotée de leur propre salle d'eau, garantissant un confort absolu. De plus, un ascenseur et un accès PMR assurent une mobilité facilitée, pensés pour aujourd'hui comme pour demain. Un garage spacieux de 120 m² vient compléter cette villa, offrant un vaste espace de stationnement. À cela s'ajoutent 90 m² de rangement répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque chambre dispose de son propre dressing, garantissant confort et praticité. En complément, un T3 de service indépendant, avec sa propre entrée, vient enrichir l'offre, idéal pour des invités, un personnel ou un espace privé supplémentaire. Enfin, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine entourée de paysages à couper le souffle, pour des moments de détente et de contemplation en toute sérénité. Votre futur cadre de vie vous attend. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par cette villa. (visite virtuelle disponible) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 220 266 - Greffe de BASTIA) Julie BOURCIER Entrepreneur Individuel 06 18 33 33 88 - Réf.891503

ENGLISH

Nestled on an overhanging slope, this exceptional villa offers a 180° panoramic view of the bay of Calvi, revealing a grandiose spectacle from sunrise to sunset, according to the hours and seasons. Ideally located just 10 minutes from the airport, 7 minutes from the beaches and 10 minutes from the city center and the port, it combines a privileged location with generous spaces and high-quality services. Its simple and practical access makes it a place that is both exclusive and accessible. With its 504 m² combining elegance and comfort, this villa flourishes on a plot of 2,000 m², where space and serenity combine perfectly. Every detail has been carefully thought out to offer an incomparable quality of life, from the Marazzi tiles that adorn each room to a fluid and modular architecture, allowing total customization of your living space. Whether you want to add bedrooms, an office, a library or a games room, this home adapts to all your desires. Each room on the ground floor and first floor has large glass French windows, opening onto a terrace or balcony offering breathtaking views. The heart of the villa is revealed in a 60 m² living room, it is equipped with bay windows giving direct access to a large covered terrace 30 m², the whole represents a festive space 90 m² with a breathtaking view of the citadel, the port, the sea, the mountain. In the extension, a space of 59 m², including a dining room and an open kitchen, extends to a 30 m² back kitchen, combining practicality and comfort. Night side, the 68 m² master suite has its dressing room and its bathroom with a bathtub and a thalasso shower. The other four bedrooms each have their own bathroom, guaranteeing absolute comfort. In addition, an elevator and PMR access ensure easy mobility, designed for today and tomorrow. A spacious 120 m² garage completes this villa, offering a large parking space. Added to this are 90 m² of storage space spread between the ground floor and the first floor. Each bedroom has its own dressing room, guaranteeing comfort and practicality. In addition, an independent T3 service apartment, with its own entrance, enriches the offer, ideal for guests, staff or an additional private space. Finally, you can enjoy a magnificent swimming pool surrounded by breathtaking landscapes, for moments of relaxation and contemplation in complete serenity. Your future living environment awaits you. Make an appointment for a visit and let yourself be seduced by this villa. (virtual tour available) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // ascenseur : OUI // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2008

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 31 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 9 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible