villa à la vente - 20232 OLETTA

Descriptif du bien

RARE OPPORTUNITÉ À OLETTA – VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE Idéalement située à seulement 5 minutes de Saint-Florent et de ses plages paradisiaques, cette superbe villa de 183 m² vous offre un cadre de vie paisible et privilégié sur un terrain de 975 m². Divisée en deux appartements indépendants, elle présente un fort potentiel locatif tout en garantissant confort et modernité. L' appartement principal d'environ 132 m² comprend : - 1 Grande pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte - 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privative (WC inclus) - 1 Deuxième chambre - 1Salle d'eau avec WC - 1Cellier - 1 Terrasse avec accès direct à la piscine - 1 cuisine d'ėté 1 Appartement secondaire d'environ 61 m² comprenant : - 1 Séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 Salle d'eau - 1 WC séparé - 1 Terrasse privée Des prestations haut de gamme : Baies vitrées à galandage, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, climatisation, fenêtres oscillo-battantes, portail automatique, réserve d'eau de 12m³ pour l'arrosage et les sanitaires… Tout a été pensé pour votre confort au quotidien. L'avis de votre conseiller immobilier : Cette villa est un véritable coup de cœur : un environnement calme et résidentiel, un bien parfaitement entretenu et une rentabilité locative attractive. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 572342 )

ENGLISH

RARE OPPORTUNITY IN OLETTA – EXCEPTIONAL VILLA WITH HEATED POOL Ideally located just 5 minutes from Saint-Florent and its heavenly beaches, this superb 192 m² villa offers a peaceful and privileged living environment on a 975 m² plot. Divided into two independent apartments, it offers strong rental potential while guaranteeing comfort and modernity. The main apartment of approximately 132 m² includes: - 1 Large bright living room with living room, dining room and open kitchen - 1 Master suite with dressing room and private bathroom (WC included) - 1 Second bedroom - 1 Shower room with WC - 1 Cellar - 1 Terrace with direct access to the swimming pool 1 Second apartment of approximately 61 m² including: - 1 Living room with open kitchen - 2 bedrooms - 1 Shower room - 1 Separate WC - 1 Private terrace High-end services: Sliding bay windows, aluminum joinery, electric roller shutters, air conditioning, tilt and turn windows, automatic gate, 12m³ water reserve for watering and sanitary facilities... Everything has been designed for your daily comfort. The opinion of your real estate advisor: This villa is a real favorite: a calm and residential environment, a perfectly maintained property and attractive rental profitability. Ideal for a main residence, secondary residence or an investment. Don't miss this rare opportunity! Contact me for a viewing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Helene FAUSTO GIOVANNETTI, OLETTA, Optimhome Associate Estate Agent at 06 32 53 25 61 (ref 572342)

DEUTSCH

SELTENE GELEGENHEIT IN OLETTA – AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA MIT BEHEIZTEM POOL. In idealer Lage, nur 5 Minuten von Saint-Florent und seinen himmlischen Stränden entfernt, bietet Ihnen diese hervorragende 192 m² große Villa eine ruhige und privilegierte Wohnumgebung auf einem 975 m² großen Grundstück. Aufgeteilt in zwei unabhängige Wohnungen bietet es ein hohes Vermietungspotenzial und garantiert gleichzeitig Komfort und Modernität. Die Hauptwohnung von ca. 132 m² umfasst: – 1 großes helles Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche – 1 Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad (WC inklusive) – 1 zweites Schlafzimmer – 1 Duschraum mit WC – 1 Keller – 1 Terrasse mit direktem Zugang zum Swimmingpool 1 Zweitwohnung von ca. 61 m² einschließlich: – 1 Wohnzimmer mit offener Küche – 2 Schlafzimmer – 1 Duschraum – 1 separates WC – 1 private Terrasse Hochwertige Ausstattung: Schiebefenster, Aluminium-Tischlerei, elektrische Rollläden, Klimaanlage, Drehkippfenster, automatisches Tor, 12 m³ Wasserreserve für Bewässerung und Sanitäranlagen... Alles wurde für Ihren täglichen Komfort konzipiert. Die Meinung Ihres Immobilienberaters: Diese Villa ist ein echter Favorit: ein ruhiges Wohnumfeld, ein perfekt gepflegtes Anwesen und eine attraktive Mietrendite. Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage. Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie mich für einen Besuch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Helene FAUSTO GIOVANNETTI in OLETTA, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 32 53 25 61 (Ref. 572342)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 975 m2 // année de construction : 2018 // proximité proximité d'établissement scolaire : 7 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 65 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible