villa à la vente - 20200 SANTA MARIA DI LOTA

Descriptif du bien

Nichée au cœur d'un écrin de verdure à Miomo, cette villa de 190m² au charme intemporel est exposée plein sud sur un terrain de 1200m². Bienvenue dans votre futur havre de paix, entre mer et montagne, dans un cadre de vie idyllique avec la promesse d'une tranquillité absolue. Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison située à seulement 5 minutes de la mer et 10 min de Bastia, offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. La villa est divisée en deux appartements distincts mais communicants, chacun avec un accès de plein pied, offrant une intimité totale tout en permettant une connexion facile entre les espaces. Idéal pour une grande famille, pour accueillir des invités ou même envisager un retour financier. En effet, l'agencement intelligent de la maison offre la possibilité de générer des revenus locatifs. Vous pouvez choisir de louer l'un des appartements tout en conservant l'autre pour un usage personnel, offrant ainsi une flexibilité financière unique. La vue est imprenable. Imaginez vous chaque jour en train de contempler la beauté des montagnes tout en ayant la mer à quelques pas. Cette propriété offre un cadre visuel exceptionnel qui émerveillera vos sens à chaque instant. Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un chaleureux séjour de 44m² avec cheminée et climatisation réversible, une salle d'eau ainsi qu'un dégagement desservant une suite parentale, une seconde chambre face à la piscine, un cellier et une petite buanderie. A l'étage : une cuisine moderne ouverte sur un second séjour de 42m² avec cheminée et climatisation réversible également, trois chambres, une salle de bain fraîchement rénovée, un WC séparé et une jolie terrasse avec vue dégagée sur la montagne. A l'extérieur : une magnifique piscine parfaite pour des journées ensoleillées ainsi qu'un jardin paysager entretenu avec soins offrant à cette endroit un cadre paradisiaque et une sérénité indéniable. Loin de l'agitation urbaine, cette résidence vous offre la tranquillité d'une vie paisible. Profitez de moments de détente dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités nécessaires. Cette habitation offre un art de vivre inégalé. Une opportunité rare pour les connaisseurs en quête d'exclusivité. Rare sur le marché immobilier avec de très belles prestations et un potentiel non négligeable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810639)

ENGLISH

Quietly located in the village of Santa Maria di Lota, this charming villa of almost 190m² will meet all your search criteria! ^ On a plot of 1200m² and only 15 minutes from the city center of Bastia, it includes a kitchen open to a warm living room with fireplace, a bathroom and a hallway serving a master suite, a second bedroom with a view of the the swimming pool, a storeroom and a small laundry room. Upstairs there is a modern kitchen open to a second living room with fireplace, three bedrooms, a freshly renovated bathroom, a separate WC and a beautiful balcony with an unobstructed view of the mountain. Outside, a magnificent swimming pool and beautiful green spaces maintained with care offer this place an idyllic setting and undeniable serenity. Very nice benefits, to seize! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1211 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1985 // proximité proximité d'établissement scolaire : 15 min

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible