1 045 000 € FAI
Annonce datée du
21/05/2025
Descriptif du bien
ECCICA-SUARELLA (20117), à 10 minutes d'Ajaccio, villa 8 pièces d'environ 374m² habitables sur un terrain de 2000m² avec piscine et solarium, vue panoramique sur la baie d'Ajaccio, les îles Sanguinaires ainsi que sur la plaine et les montagnes.
Construite en 2006 sur 3 niveaux et entièrement climatisée, elle comprend une spacieuse habitation principale et un appartement 2 pièces indépendant au rez de chaussée, parfait pour accueillir la famille, les amis, ou à la location.
Idéalement située à proximité des écoles, des plages et des commerces, cette villa est faite pour les amoureux de la nature et du calme.
L'habitation principale de 326m² est composée de 6 pièces sur 3 niveaux.
Le 1er étage accessible par un bel escalier extérieur est traversant et lumineux.
Vous y découvrirez une entrée donnant sur un double salon salle à manger en L de 70m², une cuisine américaine ouverte de 30m² avec un îlot central pour cuisiner et diner en famille, et des équipements électroménagers de qualité.
Les 2 vastes terrasses couvertes avec charpentes apparentes offrent à la fois une vue mer et montagne.
Côté mer, le jardin prolonge la terrasse et propose une belle piscine conviviale (11x5m) avec solarium.
Au même niveau, l'espace nuit comprend 2 grandes chambres 20 et 28m² avec salles d'eau privatives, qui donnent sur une terrasse et un balcon. WC indépendant.
Au 2ème niveau, vous apprécierez l'immense suite parentale de 66m² proposant un espace nuit, un espace détente, une salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant.
L'étage bénéficie aussi d'une véranda chauffée de 20m² pouvant faire office de bureau et d'une terrasse solarium avec vue mer.
Au rez-de-chaussée accessible par l'intérieur, on profite d'une confortable 4ème chambre mesurant 25m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un vaste espace buanderie.
Le rez-de-chaussée comprend aussi un appartement 2 pièces de 48m² avec son entrée indépendante, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre de 15m², une salle d'eau, WC séparé et une terrasse.
2 box fermés de 80m², le local technique de la piscine et un atelier complète ce bien.
Crèche et école à 2 minutes en voiture.
Aéroport d'Ajaccio à 10 minutes.
Centres commerciaux à 15 minutes.
Plages à 10 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 123 014 - Greffe de AJACCIO) Michèle PAOLI Entrepreneur Individuel 06 13 91 31 63 - Réf.879774
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant // terrasse // 2 places de garage // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2006
Prestations du bien
8 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // un wc // chauffage : climatisation réversible
