villa à la vente - 20117 ECCICA SUARELLA

Descriptif du bien

ECCICA-SUARELLA (20117), à 10 minutes d'Ajaccio, villa 8 pièces d'environ 374m² habitables sur un terrain de 2000m² avec piscine et solarium. Vue sur la baie d'Ajaccio, les îles Sanguinaires et les montagnes. Construite en 2006 sur 3 niveaux, cette villa est entièrement climatisée. Elle comprend une spacieuse habitation principale avec 6 pièces sur 3 niveaux et un appartement 2 pièces indépendant au rez de chaussée, parfait pour accueillir la famille, les amis, ou pour la location. Idéalement située, cette villa est faite pour les amoureux de la nature et du calme. Le 1er étage accessible par un bel escalier extérieur est traversant et lumineux. Vous y découvrirez une entrée donnant sur un double salon salle à manger en L de 70m², une cuisine américaine ouverte de 30m² avec un îlot central pour cuisiner et diner en famille, et des équipements électroménagers de qualité. Les 2 vastes terrasses couvertes avec charpentes apparentes offrent à la fois une vue mer et montagne. Côté mer, le jardin prolonge la terrasse et propose une belle piscine conviviale (11x5m) avec solarium. Au même niveau, l'espace nuit comprend 2 grandes chambres 20 et 28m² avec salles d'eau privatives, qui donnent sur une terrasse et un balcon. WC indépendant. Au 2ème niveau, vous apprécierez l'immense suite parentale de 66m² proposant un espace nuit, un espace détente, une salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant. L'étage bénéficie aussi d'une véranda chauffée de 20m² pouvant faire office de bureau et d'une terrasse solarium avec vue mer. Au rez-de-chaussée accessible par l'intérieur, on profite d'une confortable 4ème chambre mesurant 25m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un vaste espace buanderie. Le rez-de-chaussée comprend aussi un appartement 2 pièces de 48m² avec son entrée indépendante, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre de 15m², une salle d'eau, WC séparé et une terrasse. 2 box fermés de 80m², le local technique de la piscine et un atelier complètent ce bien. Crèche et école à 2 minutes en voiture. Aéroport d'Ajaccio à 10 minutes. Centres commerciaux à 15 minutes. Plages à 10 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 123 014 - Greffe de AJACCIO) Michèle PAOLI Entrepreneur Individuel 06 13 91 31 63 - Réf.879774

ENGLISH

ECCICA-SUARELLA (20117), 10 minutes from Ajaccio, 8-room villa of approximately 374m² of living space on a 2000m² plot with swimming pool and solarium. View of the bay of Ajaccio, the Sanguinaires Islands and the mountains. Built in 2006 on 3 levels, this villa is fully air-conditioned. It includes a spacious main house with 6 rooms on 3 levels and a separate 2-room apartment on the ground floor, perfect for welcoming family, friends, or for rental. Ideally located, this villa is made for lovers of nature and peace. The 1st floor, accessible by a beautiful exterior staircase, is dual-aspect and bright. You will discover an entrance opening onto a double L-shaped living room/dining room of 70m², an open-plan kitchen of 30m² with a central island for cooking and dining with the family, and quality household appliances. The 2 large covered terraces with exposed timber frames offer both sea and mountain views. On the sea side, the garden extends the terrace and offers a beautiful, friendly swimming pool (11x5m) with solarium. On the same level, the sleeping area includes 2 large bedrooms (20 and 28m²) with private bathrooms, which open onto a terrace and a balcony. Separate toilet. On the 2nd level, you will appreciate the immense master suite of 66m² offering a sleeping area, a relaxation area, a bathroom with bathtub and shower, separate toilet. The upper floor also benefits from a heated veranda of 20m² which can be used as an office and a solarium terrace with sea view. On the ground floor, accessible from the inside, there is a comfortable 4th bedroom measuring 25m² with private bathroom, as well as a large laundry area. The ground floor also includes a 48m² 2-room apartment with its own entrance, a fitted kitchen opening onto the living room, a 15m² bedroom, a shower room, separate toilet and a terrace. Two 80m² closed garages, the pool's technical room and a workshop complete this property. Daycare and school are a 2-minute drive away. Ajaccio Airport is 10 minutes away. Shopping centres are 15 minutes away. Beaches are 10 minutes away. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 3.77% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // 2 places de garage // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2006

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // un wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1007000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur