villa à la vente - 20110 VIGGIANELLO

Descriptif du bien

VIGGIANELLO - Quartier résidentiel - Dans un environnement calme et préservée, découvrez cette charmante villa située à quelques encablures du golfe du Valinco, de Propriano et de toutes ses commodités (plages, port de plaisance, commerces, restaurants...). Implantée sur un terrain plat de 2042 m², son aménagement paysager soigné, son espace piscine et ses nombreuses terrasses face à la mer sont une invitation au cocooning et au farniente... Les volumes intérieurs sont généreux (193 m² habitables), les espaces à vivre extrêmement chaleureux (coin repas, cuisine, salon, bureau avec cheminée) et les chambres au nombre de 5 vous permettront d'accueillir famille et/ou amis en toute sérénité. Villa idéale aussi bien pour une habitation à l'année (climatisation reversible, 2 cheminées, plancher chauffant) qu'une habitation saisonnière. Grand garage de 75 m² avec cave. Propriété rare à visiter absolument. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE DES COMMUNS) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 050 989 - Greffe de AJACCIO) Guillaume CIABRINI Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 06 06 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778149)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 2042 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2006 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 70 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible