villa à la vente - 17840 LA BREE LES BAINS

Descriptif du bien

Ile d'Oléron, LA BREE LES BAINS, petit village au Nord de l'Ile, au calme, proche de la plage et ces quelques commerces. Villa de 180 m² habitables, 7 pièces sur 760 m² parcellaire. Maison dont la pièce de vie est exposée au Sud pour recevoir le maximum de lumière avec piscine sécurisée et terrasse attenante pour se bronzer. La piscine fait 4 m par 8 m, elle est chauffée. La pièce de vie de 88 m² avec cuisine équipée, une cheminée insert et son plafond cathédrale vous donne la sensation de bien-être. Vous pourrez l'organiser comme vous le souhaitez. Quatre chambres dont une suite parentale complète la description. Vous disposez de 2 salles d'eau moderne, trois wc indépendants. Le chauffage au sol est réglable par zone. Une pièce multifonction est attenante au premier garage. Il y a un autre garage ou atelier. Le local technique de la piscine fait 8,70 m². Une plateforme juxtaposée peut accueillir un SPA (6,53 m²). Le terrain de 760 m²est clos. Portail automatique. Nous sommes à 10 mn du marché, 10 mn de la plage, 15 du centre bourg à pied. Si le secteur est celui que vous recherchez, n'hésitez pas à me demander plus informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.905789

ENGLISH

Oléron Island, LA BREE LES BAINS, a small village in the north of the island, quiet, close to the beach and a few shops. Villa of 180 m² of living space, 7 rooms on a 760 m² plot. House whose living room is south-facing to receive maximum light with a secure swimming pool and adjoining terrace for sunbathing. The swimming pool is 4 m by 8 m, it is heated. The 88 m² living room with a fitted kitchen, an insert fireplace and its cathedral ceiling gives you a feeling of well-being. You can organize it as you wish. Four bedrooms including a master suite complete the description. You have two modern bathrooms, three separate toilets. The underfloor heating is adjustable by zone. A multifunctional room is adjacent to the first garage. There is another garage or workshop. The technical room of the swimming pool is 8.70 m². An adjoining platform can accommodate a spa (6.53 m²). The 760 m² plot is enclosed. It has an automatic gate. We are 10 minutes from the market, 10 minutes from the beach, and 15 minutes from the town center on foot. If this is the area you're looking for, don't hesitate to ask for more information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 760 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2009

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 88 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible