villa à la vente - 17570 LES MATHES

Descriptif du bien

Coup de cœur pour cette superbe villa spacieuse et lumineuse. A deux minutes à pieds du centre des Mathes, à 5mn véhiculé de la Palmyre et ses plages et en accès direct de la piste cyclable, cette maison cossue neuve de plain pieds de 158m² avec cinq chambres et son double garage vous attend sur son terrain piscinable et clos de près de 600m². L'entrée muni d'un placard, dévoile une lumineuse pièce de vie de 62m² agrémentée d'une cuisine intégrée, un cellier desservant le double garage traversant, toilettes avec lave-mains. Côté nuit, se trouve une suite parentale de 25m² (salle d'eau confort, grand placard aménagé, toilettes), une chambre de 13m² avec placard et sa salle d'eau, deux chambres de 11m² avec placard et une de 9.4m², une salle de bain et douche de 7m², et toilettes avec lave-mains. Construction traditionnelle parpaing - isolation RT2012 - menuiserie PVC/alu double vitrage - volets roulants électriques - Chauffage au sol par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 663 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 420 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

ENGLISH

In the center of the village of Séchilienne, #rare discover this spacious apartment of 69 m² for which it is possible to enlarge the living space with the presence of attics of approximately 50 m². Enjoy a 45 m² south-facing terrace from the living room. Equipped kitchen and modern bathroom. Accommodation equipped with 3 reversible air conditioning. Double-glazed windows. Walls and roof insulated from the inside. Provide a heating installation and cooling of the rooms. The apartment was rented for €750/month until last month. Strong development potential thanks to the attic and the terrace. *Virtual tour on request* Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : remy.garcia@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 594 m2 // année de construction : 2023

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 3 salles de bains // 3 wc