villa à la vente - 17390 LA TREMBLADE

Descriptif du bien

<p><strong>LA TREMBLADE – Villa en lisière de forêt - Frais de notaire réduits</strong></p><p>Un achat sécurisé avec Garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2035. Située au calme, à deux pas du centre de La Tremblade et des plages, cette villa contemporaine de plain-pied (2025) associe modernité et confort.</p><p>Un vaste séjour traversant de 47 m² ouvre sur une terrasse ensoleillée tournée vers le bois. La cuisine SCHMIDT avec îlot central prolonge l'esprit convivial. Côté nuit : une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, deux chambres avec salle d'eau et WC indépendant. Cellier, buanderie et garage motorisé complètent le confort du quotidien.</p><p>Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants motorisés SOMFY, sanitaires haut de gamme, normes RE2020 et PMR. Terrain piscinable. Finitions comprises dans le prix : cloture et portail automatique.</p><p> Un emplacement recherché : commerces à moins d'1 km, plages et pistes cyclables à proximité. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.</p><p> Frais de notaire réduits : env. 2,5 % au lieu de 8,5 %</p><p> Emplacement recherché – cadre naturel, proximité des commerces, des plages et des pistes cyclables.</p><p> Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Marie-Noëlle BESOLD REMAX Immo Consulting</p><p> EXCLUSIVITÉ - Inter-agences bienvenues : ce bien peut correspondre aux attentes de vos clients, n'hésitez pas à me contacter !</p><p></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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House 3 bedroom(s) for sale - 458 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 403 m2 // année de construction : 2025

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 432000 €

Honoraires à la charge du vendeur