villa à la vente - 17200 ROYAN

Descriptif du bien

Cette magnifique villa face mer située à Royan offre cinq pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille recherchant confort et modernité. Les grandes fenêtres en aluminium à double vitrage apportent une luminosité naturelle exceptionnelle tout en garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Grâce aux fenêtres coulissantes, la transition entre l'intérieur et l'extérieur se fait en douceur, créant un espace de vie agréable et harmonieux. La maison est équipée de volets roulants électriques, assurant à la fois confort et sécurité. Ces installations modernes permettent de réguler facilement la lumière et de renforcer l'intimité des occupants. Un accès internet est disponible, facilitant le télétravail ou les loisirs en ligne, tandis que la connectivité avec le monde extérieur est maintenue. L'extérieur de la propriété est délimité par une clôture, offrant un espace privé en toute sécurité pour les activités en plein air. Le jardin, baigné de soleil, est parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Cette maison représente une opportunité unique pour vivre dans un environnement calme tout en bénéficiant de commodités modernes. 1,690,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,799 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4615€ ~ 6245€

ENGLISH

This magnificent seafront villa in Royan offers five bright, spacious rooms, ideal for a family looking for comfort and modernity. The large, double-glazed aluminum windows provide exceptional natural light and excellent thermal and sound insulation. Sliding windows ensure a smooth transition between indoors and outdoors, creating a pleasant, harmonious living space. The house is equipped with electric roller shutters, ensuring both comfort and security. These modern installations make it easy to regulate light and enhance occupants' privacy. Internet access is available, facilitating telecommuting or online leisure, while connectivity with the outside world is maintained. The exterior of the property is enclosed by a fence, providing a secure, private space for outdoor activities. The sun-drenched garden is perfect for enjoying sunny days with family and friends. This home represents a unique opportunity to live in a quiet environment while benefiting from modern conveniences. 1,690,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3.8%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,799 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4615€ ~ 6245€

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // surface du terrain : 1040 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel