villa à la vente - 17190 SAINT GEORGES D OLERON

Descriptif du bien

Saint-Georges d'Oléron, au calme du village de Domino et à 600 m de la plage, coup de coeur pour cette maison exposée Sud-Ouest et rénovée avec gout, que ce soit pour un usage familiale ou locatif, à chacun son espace puisque qu'au rez de chaussée vous disposez de deux studios, un de 22 .4m² et un T1 de 23.4m², tous deux avec une pièce de vie munie d'un coin cuisine, salle d'eau avec toilettes, A l'étage, une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, insert qualitatif STUV, une chambre et une salle de bain avec toilettes suspendus. Un escalier actuellement condamné pour des raisons locatives des trois parties permet de réunir ces unités ; Dépendance de 14 m² à usage de cuisine et salle à manger d'été. Cour fermée d'environ 56m² sans vis à vis. Puits - Porche d'entrée avec rangement - Possibilité de garer une petite voiture.. Menuiserie bois simple vitrage et PVC double vitrage - Chauffage électrique radiant pour les studios . Toiture refaite en 2016 - Isolation, plomberie, électricité refait en 2012. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 354 000 € Honoraires : 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 168 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 3 salles de bains // 3 wc