villa à la vente - 17000 LA ROCHELLE

Descriptif du bien

VENTE CONFIDENTIELLE À La Rochelle, à deux pas du Canal de Rompsay, à l'abri des regards dans un quartier discret, cet ensemble architectural de 295m2 habitables sur une parcelle arborée s'adresse aux amateurs qui recherchent un bien de caractère, vraiment unique. Béton brut, lumière naturelle, coursives, larges baies vitrées, plan libre… Les partis pris de l'architecte pour cette maison résolument contemporaine de 2010 intègrent certains codes du modernisme pour dessiner, quel que soit le point de vue, des lignes qui composent d'harmonieuses perspectives. Quelques repères ? - A 10mn à peine à bicyclette du marché central et du VieuxPort. - Parcelle close, à l'abri des regards, de près de 900m2 - Qualité du bâti et des matériaux ; parquet en bois massif ; cuisine et aménagements sur-mesure... Plans et dossier complet disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous. 1,312,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4340€ ~ 5960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 399966290

ENGLISH

CONFIDENTIAL SALE In La Rochelle, a stone's throw from the Rompsay Canal, tucked away in a discreet neighborhood, this 295m² architectural ensemble on a wooded plot is ideal for enthusiasts looking for a truly unique property with character. Raw concrete, natural light, walkways, large bay windows, open floor plan... The architect's choices for this contemporary house, built in 2010, incorporate certain codes of modernism to create lines that compose harmonious perspectives from every angle. A few points of reference? - Just a 10-minute bike ride from the central market and the Old Port. - Enclosed, secluded plot of nearly 900m2 - High-quality construction and materials; solid wood flooring; custom kitchen and fittings; swimming pool... Plans and complete file available on request. Viewings by appointment. 1,312,500 € Agency fees not included - Agency commission: 4%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4340€ ~ 5960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 399966290

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité