250 000 € FAI
Annonce datée du
24/03/2024
Descriptif du bien
A quelques minutes du village de st Severin venez découvrir dans son écrin de verdure une belle maison traditionnelle de 150 m2 de surface habitable édifiée sur un sous-sol total. Ce dernier dans lequel vous pourrez garer 3 ou 4 voitures est aménagé d 'une cuisine et d 'un bureau .
Un magnifique parc arboré et clos vous permettra de profiter pleinement de cet espace verdoyant en famille ou entre amis.
la maison se compose d 'une cuisine ouverte sur la terrasse ,d 'un salon salle à manger en L.
L' espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec un lavabo , une autre chambre de 15 m2 environ avec un point d 'eau également une 3eme chambre de 12m2 environ
Deux chambres ouvrent sur la terrasse.
Salle de bain avec douche et baignoire. WC séparé
Un jeune en quête d indépendance pourra s 'approprier l' espace dans la tour avec un salon ouvert sur la terrasse et une chambre à l' étage. Ce lieu conviendrait également pour un bureau , un atelier de créateur ou de couture , belle luminosité porte fenêtre ouverte sur la terrasse .
une dépendance de 90 m2 peut se transformer en surface habitable ou atelier d 'artisan ,accolé un garage de 60 m2, possibilité d ouvrir sur la rue.
Une serre complète cet ensemble immobilier.
Cheminée avec insert, radiateur electrique.
Maison saine que vous décorerez à votre convenance.
Cette adresse est à 11km de Montmoreau , gare TER Angoulême /Bordeaux
proche du beau village d Aubeterre et de son golf
6km du domaine de Longeveau
50 mn de Perigueux
40 mn d Angoulême
A 1H30 de Bordeaux
proche des commerces ( pharmacie , maison de santé , école primaire)
Cette annonce référence 185736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-AGNÈS JALLET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79977870900011.
Prix du bien : 250 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2021
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2589.00 € et 3503.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1972 // proximité ecole
Prestations du bien
7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // cheminée