villa à la vente - 14510 HOULGATE

Descriptif du bien

Vous allez succomber sous le charme de cette spacieuse Villa, c'est certain... Mais, comment faire pour y réaliser des travaux de qualité, en respectant un délai prévu et le budget que vous vous êtes fixé pour réaliser ces travaux, si vous n'habitez pas à Houlgate ??? Je peux vous proposer une solution ! Un gestionnaire de projet, seul interlocuteur, rigoureux, réactif et à l'écoute, votre activateur de travaux qui pourra piloter l'avancée de ces derniers, en respectant la qualité, le délai et votre budget dédié à ce beau projet dont vous rêvez ! Plus qu'une maison, la Villa Betty est une Villa d'architecte (cf plaque de Monsieur Vermot) entourée de son jardin avec, devant l'entrée principale, une terrasse, exposée SUD, à 400m de la plage, 700m des commerces (boulangerie, carrefour city, restaurants ...) située dans le centre de Houlgate, à 650m de la gare, du cabinet médical ou de l'arrêt de bus.
 Cette maison de famille est composée de 8 Pièces, entourée de son jardin clos et arboré de 477m2 (la surface totale du terrain est de 602m2). La porte d'entrée ouvre directement sur un double salon/séjour exposé sud,d'une superficie de 50m2, vaste et très lumineux grâce à ses grandes ouvertures avec vue sur sa terrasse dallée sans vis-à- vis. La cuisine est séparée et bénéficie en plus d'une porte donnant accès au jardin. La chambre de plain-pied (VMR) avec vue sur le jardin ouvre sur une salle d'eau avec WC. Douche à l'italienne. (cf plan dans mes photos) Et pour terminer la visite du rez-de-chaussée, une porte qui se trouve à côté de l'escalier dans un petit couloir, ouvre sur des WC séparés. À l'étage, parquet en chêne massif pour le palier et les 4 chambres qu'il dessert, avec vue sur le jardin. Deux très belles chambres de 19m2 et 2 chambres de 9m2 avec une belle hauteur sous plafond de 2,81m. Au total, une surface habitable de 140m2 qui se décompose ainsi : 83m2 au rez-de-chaussée + 57m2 à l'étage. Pour compléter la propriété, un grand garage de 35m2 et une cave. Idéal en résidence principale, comme en secondaire. École primaire à 850m, centre équestre, marché sous les halles l'hiver ou dans les rues parallèles à la voie ferrée l'été. La halle aux poissons venant d'être pêchés sur le port, sous le bal des mouettes rieuses… un enchantement ! Sans compter, les festivités : théâtre, cinéma, expositions, Plein Vent ! Festijazz ! "Les femmes s'exposent »... Cet ensemble, niché au coeur de la Perle de la Côte Fleurie, vous est proposé au prix de 655 000€, honoraires OptimHome inclus ( honoraires à la charge du vendeur, soit 3,97% du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 630 000€ ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) 06 61 78 76 32 (réf. 584263 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 602 m2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 655000 €
Honoraires à la charge du vendeur