339 000 €
Annonce datée du
14/05/2025
Descriptif du bien
Situé à Fuveau "13710", au coeur de la campagne, sans voisin à l'horizon, ce haut de villa de type 4 d'environ 81,12 m² (loi Carrez), vous séduira par son environnement paisible et sa luminosité. Il bénéficie d'un jardin attenant d'environ 420 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie d'environ 36 m², agréable et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, complétée par un poêle à bois. Elle se compose ensuite de trois chambres toutes équipées de placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique par radiateurs et climatisation réversible. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, en bois et PVC, garantissant une bonne isolation.
L'installation électrique ne présente aucune anomalie, un vrai gage de sécurité.
L'eau est alimentée par le Canal de Provence avec sous-compteur individuel, et l'assainissement est assuré par une fosse septique commune aux deux lots.
Pour le côté pratique, une cuisine d'été ainsi qu'un abri jardin avec espace de rangement pour l'outillage sont également à disposition. Le tout dans une copropriété de deux lots sans aucune charge, ce qui en fait un bien rare et fonctionnel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Mdt 25042
ENGLISH
Located in Fuveau (13710), in the heart of the countryside, this upper 4-room villa of approximately 81.12 m² (Carrez law), accessible by an external staircase, will seduce you with its peaceful setting and its brightness. It benefits from an adjoining garden of approximately 420 m², ideal for fully enjoying the sunny days. The pleasant and bright living room opens onto a fitted and equipped kitchen, complete with a wood-burning stove. In terms of comfort, the property features electric radiator heating and reversible air conditioning. All windows are double-glazed, made of wood and PVC, ensuring good insulation. The electrical installation shows no anomalies, a real guarantee of safety. Water is supplied by the Canal de Provence with an individual sub-meter, and sanitation is provided by a septic tank shared by both lots. For practicality, a summer kitchen and a garden shed with storage space for tools are also available. All this is part of a two-unit co-ownership with no charges, making it a rare and functional property. "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr." Mdt 25042
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 420 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1988
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 324000 €
Honoraires à la charge du vendeur