villa à la vente - 13610 LE PUY SAINTE REPARADE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – Le Puy-Sainte-Réparade En excellent état et prête à vivre, cette villa combine confort, intimité et qualité de vie au cœur d'un quartier résidentiel prisé, au calme et sans vis-à-vis, à quelques pas du centre du village avec ses commerces, écoles, et services. Cette villa de plain- pied, de 130m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 480m² avec piscine propose un grand séjour cathédrale lumineux de 50 m² avec poêle à bois canadien, et climatisation réversible, Une Cuisine ouverte donnant sur un cellier/buanderie, 3 chambres, une belle salle d'eau, , 2 WC indépendants. Au dessus du séjour, une mezzanine pratique pour faire un coin bureau, jeux ou espace TV. Plusieurs terrasses entourent la maison, dont une belle surface couverte au sud avec jacuzzi face à la piscine (7x3m). Prestations techniques : Chauffage principal : pompe à chaleur + climatisation + poêle à bois Radiateurs électriques dans les chambres Chauffe-eau électrique Double vitrage, combles isolés Tout à l'égout, eau de ville + eau du canal de Peyrolles (60€/an) Électricité : env. 80€/mois Charges de lotissement très faibles : 50€/an Informations complémentaires : Construction 1985, toiture en tuiles non amiantée DPE : C – Bonne performance énergétique Stationnement libre et facile devant la maison au coeur du lotissement Petit cabanon de rangement Aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour une famille ou des amoureux de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre du village, des écoles et des commodités. Prix hors honoraires : 530000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 02/07/2025 par Elsa Martin 0621097491, RSAC 879413193 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 480 m2 // année de construction : 1985 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 530000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur