villa à la vente - 13530 TRETS

Descriptif du bien

L'Office Immobilier de Trets vous présente à la vente cette villa moderne, lumineuse et spacieuse, avec dépendance, garage, piscine et pool house. Situation et contexte : Niché à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Trets, ce bien bénéficie de la tranquillité d'un environnement calme et arboré, tout en étant proche des commodités, commerces et écoles ainsi que de la gare routière. Description intérieure : L'aménagement intérieur, d'environ 220m², se distingue par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité. Une généreuse entrée mène à un double séjour de 55 m², baigné de lumière, avec une cheminée avec insert et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central en granit.  La partie nuit comprend trois chambres, une buanderie/dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, une quatrième chambre, adaptable en salle de jeux, salle de sport ou bureau, s'accompagne d'un grand espace combles idéal pour stocker, et d'un accès à un toit terrasse qui peut être aménagé. Avantages extérieurs : Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine au sel et pool house, offrant un espace de détente agréable et au calme, sans vis-à-vis. La parcelle s'étend sur 8000m² et propose un environnement calme et arboré, avec une vue imprenable sur la Sainte-Victoire.  Prestations complémentaires : Le bien inclut également un T2 indépendant pour accueillir famille et amis, ou bien pour du locatif. Un garage et un carport - avec recharge pour voitures éléctriques - sont également présents, permettant de stocker et abriter plusieurs véhicules.  -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33610197639 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5605-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

The Trets Real Estate Office presents for sale this modern, bright, and spacious villa with an outbuilding, garage, swimming pool, and pool house. Location and context: Nestled just a 5-minute drive from Trets town center, this property benefits from the tranquility of a quiet, wooded setting, yet is close to amenities, shops, schools, and the bus station. Interior description: The interior layout, approximately 220m², is distinguished by its generous volumes and quality materials. A generous entrance leads to a 55m² double living room bathed in light, with a fireplace and an insert, and a fully equipped open-plan kitchen with a central granite island. The sleeping area includes three bedrooms, a laundry room/dressing room, a shower room with WC, and a bathroom with WC. Upstairs, a fourth bedroom, adaptable as a games room, gym, or office, is complemented by a large attic space ideal for storage, and access to a roof terrace that can be converted. Exterior features: The living room opens onto a large terrace with a salt-water swimming pool and pool house, offering a pleasant and quiet relaxation area, with no overlooked views. The plot covers 8,000 m² and offers a peaceful, wooded setting with breathtaking views of Sainte-Victoire. Additional features: The property also includes a separate one-bedroom apartment to accommodate family and friends, or as a rental property. A garage and a carport - with electric car charging - are also available, allowing for storage and shelter for several vehicles. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33610197639 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5605-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 8000 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1200000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur