villa à la vente - 13430 EYGUIERES

Descriptif du bien

RARE EXCLUSIVITE ! Aux portes des Alpilles, dans le village prisé d'Eyguières, nous allons découvrir une très jolie villa de 150m², nichée au cœur d'un terrain arboré de 1148m², C'est sur un vaste espace de vie que nous démarrons la visite : L'esprit des lieux est résolument lumineux et chaleureux avec un poêle design suspendu, des portes fenêtres en double orientation sur le jardin et la terrasse au sud et à l'ouest de la maison. Une cuisine semi équipée s'intègre parfait dans le prolongement du séjour. Une belle surprise nous attend encore à ce niveau : une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée. Montons maintenant à l'étage pour découvrir l'espace nuit composé de 4 chambres de 12 à 14 m² toutes équipée de dressing, dont trois sont exposées au sud sur le jardin. Dans une belle salle de bain de 9 m² il a été judicieux d'installer baignoire et douche. Un grand double dressing est installé sur le palier et des WC indépendant complète l'étage. Nous redescendons pour découvrir, à l'arrière de la cuisine, une pièce aménagée de 10m², donnant sur l'extérieur, qui pourra devenir un bureau ou une 6eme chambre. La propriété est aussi dotée d'un garage fermé de 23m².Une prise pour véhicule électrique a été installée. Prenons plaisir maintenant à visiter le jardin : une belle terrasse en bois de 57 m² borde l'ouest de la villa et s'ouvre sur le jardin planté d'olivier et de fruitiers où l'on découvre une jolie piscine dans un espace protégée. Une nouvelle surprise nous attend le long des cyprès : une part de terrain de 310m² peut accueillir encore une maison, et borde le canal. Un soin tout particulier a été porté pour le confort de la maison avec de belles prestations : Une pompe a chaleur air eau a été installée récemment, le poêle offre les instants cocoonings de ‘hiver, un puit canadien assure une arrivée d'air naturel dans la maison. Côté jardin, un arrosage automatique avec l'eau du canal permet des espaces toujours verdoyants à moindre couts. Véritable havre de paix dans un esprit campagne, idéale pour une famille, avec ses 6 chambres voici une maison en parfait état qui n'attends que ses nouveaux occupants ! Pour une première visite, contactez Sylvie Grunder, agent conseil en Immobilier EI au 06 66 44 77 37 ou Perrine Starot au 06 66 519054 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.905594

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1148 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 47 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur