villa à la vente - 13400 AUBAGNE

Descriptif du bien

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente cette villa d'architecte avec jardin arboré, proche du centre-ville. Situation et contexte : Située dans le quartier du Grand Canedel, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et des commodités, tout en offrant un cadre résidentiel agréable. Description intérieure : Sur environ 120 m², cette maison mitoyenne d'un côté a été soigneusement construite en 1990. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une suite parentale, d'une buanderie, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres climatisées, dont deux avec placards, une spacieuse salle de bain avec douche et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. Avantages extérieurs : Un jardin arboré accompagne la propriété, offrant un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : La maison offre de nombreux rangements et espaces de stationnement, ainsi qu'une excellente luminosité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5412-GBE (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 5412-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.30% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

The Aubagne Real Estate Office presents this architect-designed villa with a mature garden, close to the town center, for sale. Location and context: Located in the Grand Canedel district, this villa enjoys a prime location, close to the town center and amenities, while offering a pleasant residential setting. Interior description: Spanning approximately 120 m², this semi-detached house was carefully built in 1990. On the ground floor, it features a master suite, a laundry room, a separate, fitted and equipped kitchen, and a living/dining room opening onto a large terrace and the garden. Upstairs, you will find three large air-conditioned bedrooms, two of which have fitted wardrobes, a spacious bathroom with a shower and window, and a separate toilet. Exterior Features: A mature garden complements the property, providing a pleasant outdoor space. Additional Features: The house offers plenty of storage and parking space, as well as excellent natural light. The property address, virtual tour video, and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website under reference 5412-GBE (Direct link in the photos). -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 5412-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.30% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 614 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 470000 €

Honoraires à la charge du vendeur // Pourcentage honoraires vendeur 3.3 %