villa à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

Villa de 161 m² avec piscine sur 900 m² dans le Domaine du Golf de Pont Royal Située entre Avignon et Aix-en-Provence, cette charmante villa provençale se trouve dans un domaine sécurisé et prestigieux. Elle offre 4 chambres dont 2 suites avec terrasse, 3 salles de bains, un bureau, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine conviviale. Sur un terrain de 900 m², avec garage et stationnement pour plusieurs voitures, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : golf, restaurants, équitation, piscines, randonnées… Un cadre paisible et haut de gamme pour les amateurs de confort et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 740,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2098€ ~ 2839€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

ENGLISH

Charming 161 m² Provençal villa on a 900 m² plot with pool, located in the prestigious, secure Pont Royal Golf Domain between Avignon and Aix-en-Provence. Access via wrought-iron gates with parking and large garage. The home features 4 double bedrooms (2 en-suites), 3 bathrooms, a study, bright living/dining area, and kitchen opening onto a sunny terrace and pool. Enjoy panoramic views, peace, and privacy in a beautifully landscaped setting. Residents benefit from direct access to top golf courses, horse riding, restaurants, pools, and walking trails. Perfect for those seeking charm, comfort, and an exceptional lifestyle. Information about the risks to which this property is exposed is available on the georisques.gouv.fr 740,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2098€ ~ 2839€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 900 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // 3 salles de bains // 2 wc // chauffage : électricité