villa à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

eXp vous propose cette charmante villa d'environ 110 m², au cœur du Domaine sécurisé de Pont Royal à Mallemort. Sur un terrain arboré de 550 m² exposé plein sud, elle offre un salon lumineux de 33 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, et quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied. À l'étage : trois chambres climatisées avec rangements et une salle de bains. Prestations : piscine chauffée, garage, parking, clim réversible, double vitrage, arrosage automatique. À 30 min d'Aix, Avignon, TGV et aéroport. Un cadre de vie rare et paisible. 690,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1414€ ~ 1914€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

ENGLISH

eXp presents this charming 110 m² villa located in the prestigious, secure Domaine de Pont Royal in Mallemort. Set on a beautifully landscaped 550 m² south-facing plot, it offers a bright 33 m² living room with fireplace, dining area, and fully equipped kitchen. The home features four bedrooms, including a ground-floor master suite with shower room and built-in closets. Upstairs: three air-conditioned bedrooms with storage and a bathroom. Highlights include a heated pool, garage, parking, reversible air conditioning, double glazing, and automatic irrigation. Ideally located 30 min from Aix, Avignon, the TGV station, and Marseille airport. A rare peaceful retreat. 690,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1414€ ~ 1914€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 525 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité