villa à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

eXp vous présente cette villa mitoyenne de 2008, située sur une parcelle de 356 m² avec cave, garage et accès à deux superbes piscines. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux de 44 m² ouvert sur une terrasse plein sud de 30 m². À l'étage, deux chambres partagent une salle de bains avec WC, tandis qu'une troisième dispose de sa propre salle d'eau. Au cœur du Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal, cette copropriété soignée propose de nombreuses activités (golf Ballesteros, tennis, centre équestre) dans un cadre naturel d'exception, à proximité d'Avignon, Aix et Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 370,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1384€ ~ 1874€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

ENGLISH

eXp is proud to present this semi-detached villa built in 2008, set on a 356 m² plot with a cellar, garage, and privileged access to two beautiful swimming pools. The ground floor features a bright 44 m² living space opening onto a 30 m² south-facing terrace. Upstairs, two bedrooms share a bathroom with WC, while a third bedroom benefits from its own shower room and WC. Located in the secure and well-maintained Domaine du Golf de Pont Royal, residents enjoy exceptional amenities including a Ballesteros-designed golf course, tennis courts, and an equestrian center — all in a stunning natural setting close to Avignon, Aix-en-Provence, and Marseille airport. 370,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.6%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1384€ ~ 1874€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Prestations extérieures au bien

balcon // jardin privatif

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité