villa à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

ExP a l'immense plaisir de vous présenter cette villa de type T5 sur le Domaine de Golf du Pont Royal. Située au calme elle est composée de trois étages avec un sous-sol composé d'un grand garage; au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux et une cuisine séparée qui donnent sur la terrasse orientée Sud-Ouest, une suite parentale, une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage vous avez trois chambres toutes avec leur placard intégré qui partagent une salle de bains et WC séparé. La climatisation reversible est dans la suite parentale et à l'étage. La parcelle de 700m2 est dotée d'une piscine , d'une belle terrasse en partie ombragée et d'ample stationnement. Le Domaine International de Golf du Pont Royal est sécurisé sur 183 hectares, vallonné de garrigues et de pinèdes, aux pieds des Alpilles et du Luberon dans un cadre prestigieux entre Avignon et Aix-en-Provence. La maison est idéalement situé pour accéder aux terrains de golf (le 18 trous a été conçu par Séverino Ballesteros et le 6 trous fait parti de l'académie de David Leadbetter), aux restaurants, à l'équitation, aux piscines ou faire des randonnées. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 622,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1910€ ~ 2630€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // 2 salles de bains // chauffage : électricité