villa à la vente - 13350 CHARLEVAL

Descriptif du bien

En exclusivité à Charleval, au cœur de la splendide Provence et à quelques pas seulement du centre-ville et de tous les commerces, cette superbe maison de plain-pied construite en 1978 vous séduira par son charme. D'une surface planchée totale de 103 m2, dont 70 m2 habitables, elle comprend un vaste garage, une véranda et un grand jardin sur une parcelle de 601 m2, orientée plein est, dans un lotissement paisible et verdoyant. La maison se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bain avec un toilettes et une baignoire, d'une salle d'eau avec une douche, et d'un lumineux séjour doté d'une cheminée, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial. Plusieurs climatisations réversibles ont été installées dans la maison pour votre confort tout au long de l'année. Cette propriété offre un potentiel considérable, notamment la possibilité d'agrandir la maison et d'ajouter une piscine , pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Elle est raccordée au gaz de ville ainsi qu'au tout-à-l'égout. La façade de la maison a récemment été entièrement rénovée avec un isolant extérieur, et quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout son potentiel. Les volets en PVC assurent praticité et durabilité. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) et autres diagnostics sont à jours . Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de charme au cœur de la Provence. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 228555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 548.00 € et 742.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 601 m2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée