villa à la vente - 13320 BOUC BEL AIR

Descriptif du bien

L’Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente à la vente et en exclusivité cette charmante maison familiale sans travaux, prête à vous accueillir! Situation et contexte : Nichée en impasse dans le quartier recherché du Domaine de la Salle, cette habitation profite d'une localisation idéale, tout en restant proche des commodités essentielles et est située à 13 km du Cours Mirabeau d'Aix-en-Provence et à 12 km de la gare TGV. Description intérieure : La maison s'étend sur plusieurs demi-niveaux avec un agencement efficace et une luminosité optimale. La cuisine Mobalpa semi-ouverte comprend une arrière-cuisine/ buanderie pratique. Le séjour cosy, tourné vers le sud, offre une cheminée et une vue panoramique sur le paysage sans vis-à-vis. Coin nuit : Le coin nuit se compose de 4 chambres et d'un bureau, accompagnés de 2 salles de bains/eau et 2 W.C., permettant une vie familiale confortable et privative. Avantages extérieurs : La propriété séduit par son jardin paysager, orchestré en restanques, invitant à la détente et aux loisirs, comprenant une cuisine d'été, un espace piscine 9X4  avec dallage en travertin, pool house et W.C., ainsi qu'un terrain de pétanque.  Prestations complémentaires : Rénovée intégralement à partir de 2012, cette villa sur vide-sanitaire bénéficie d'un ravalement de façades récent et de clôtures modernes, sur une parcelle d'environ 1000m2, complétant cette offre rare. Conclusion : Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre privilégié! Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite. Sophie JODAR - 06 72 84 09 49 -- -- À votre service : Sophie JODAR - +33672840949 Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 3946-SJO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

The Bouc-Bel-Air Real Estate Office presents for sale and exclusively this charming family house without work, ready to welcome you! Situation and context: Nestled in a cul-de-sac in the sought-after Domaine de la Salle district, this home benefits from an ideal location, while remaining close to essential amenities and is located 13 km from Cours Mirabeau in Aix-en-Provence and 12 km from the TGV station. Interior description: The house extends over several half-levels with an efficient layout and optimal light. The semi-open Mobalpa kitchen includes a practical scullery/laundry room. The cozy living room, facing south, offers a fireplace and a panoramic view of the landscape without being overlooked. Sleeping area: The sleeping area consists of 4 bedrooms and an office, accompanied by 2 bathrooms/shower rooms and 2 toilets, allowing comfortable and private family life. External advantages: The property seduces with its landscaped garden, orchestrated in terraces, inviting relaxation and leisure, including a summer kitchen, a 9X4 swimming pool area with travertine paving, pool house and W.C., as well as a pétanque court. Additional services: Completely renovated from 2012, this crawl space villa benefits from recent facade renovation and modern fences, on a plot of approximately 1000m2, completing this rare offer. Conclusion: Don't miss this great opportunity to live in a privileged setting! Contact me to learn more or schedule a visit. Sophie JODAR - 06 72 84 09 49 -- -- À votre service : Sophie JODAR - +33672840949 Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 3946-SJO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1000 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains