villa à la vente - 13280 ARLES

Descriptif du bien

À seulement dix minutes d'Arles et des Alpilles, cette propriété d'exception de 560 m² habitables est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 34 000 m². Actuellement en cours de rénovation, elle s'inspire de l'architecte Mallet-Stevens, avec des lignes modernes et des finitions soignées. Dès l'entrée, un premier hall spacieux mène à un immense salon traversant baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. On y trouve également un salon privé en rotonde, véritable cocon propice à la détente. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. À l'étage, un escalier élégant, illuminé par une source de lumière zénithale, dessert un salon de plus de 30 m², idéal pour créer un espace de vie supplémentaire. Ce niveau abrite également une somptueuse suite parentale en rotonde, avec son dressing, son arrière-dressing et sa salle d'eau aux finitions élégantes, ainsi que trois autres chambres, dont deux avec des terrasses privées offrant des vues dégagées sur la propriété. En souplex, un studio indépendant avec chambre, espace dressing ou salle d'eau, et la possibilité d'aménager une cuisine, offre une autonomie totale. Idéal pour accueillir un gardien ou des invités dans un cadre confortable et privé. La propriété bénéficie d'une exposition à 360°, garantissant un ensoleillement parfait tout au long de la journée. À l'extérieur, une somptueuse piscine en grès céramique de 17 mètres sur 6, s'intègre harmonieusement dans l'environnement. Le sous-sol propose un immense garage de 250 m², équipé d'une chambre froide et d'une cave à vin parfaitement conditionnée. Cette maison, prochainement dotée de domotique intégrale, utilise des matériaux nobles et haut de gamme, gage d'un confort absolu. Avec une fosse septique de dernière génération et la future installation de 9 kW de panneaux solaires, elle tend vers une autonomie énergétique exemplaire. Entre Camargue et Alpilles, ce bien rare allie lumière, espace et raffinement. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent calme, élégance et modernité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce vous est proposée par HANCLOT Jérémy, N°RSAC: 882143480, enregistré au greffe du tribunale de commerce de TARASCON, annonce rédigée par un agent mandataire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2833€ et 3833€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12327

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 34065 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

10 pièces // 8 chambres // 2 salles de bains // 8 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1995000 €
Honoraires à la charge du vendeur