villa à la vente - 13240 SEPTEMES LES VALLONS

Descriptif du bien

Luxury Provence a le privilège de vous dévoiler cette somptueuse demeure de 160 m², nichée dans le secteur prisé du Pigeonnier à Septèmes-les-Vallons (13240), à la limite de Pennes-Mirabeau, à proximité immédiate de Plan de Campagne. Cette résidence vous offre l'alliance parfaite entre proximité des commerces et des axes routiers, tout en vous assurant une quiétude absolue. Découvrez l'espace et le confort dont vous avez toujours rêvé. Son espace nuit, judicieusement agencé, présente une suite parentale avec dressing et salle d'eau, accompagnée de deux chambres spacieuses et d'une seconde salle d'eau généreuse. Un vaste bureau vient compléter cet espace harmonieux. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine américaine donnant sur un salon et une salle à manger lumineuse, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie paisible en famille. Imaginez-vous sur un terrain de 990 m², offrant l'opportunité d'aménager un jardin enchanteur. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, à l'ombre des majestueux palmiers. Le garage attenant assure la sécurité de votre véhicule. Idéalement situé, le quartier se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'École Primaire Castors Isabella et du Lycée Professionnel Privé Sainte Elisabeth. Les transports en commun, via les bus 121 et 122, sont à portée de main, et les autoroutes, à moins de 9 km, facilitent vos déplacements dans la région. Cette demeure transcende le statut de simple propriété pour devenir le lieu où naissent des souvenirs précieux en famille. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et débuter votre histoire avec cette maison d'exception. Pour de plus amples informations, nous vous invitons à contacter Monsieur Hugo Cordon au 06 30 09 20 98, agent commercial enregistré au RSAC d'Aix sous le numéro 978480044. Si vous avez besoin d'une estimation de votre bien, je serai ravi de vous l'offrir !

ENGLISH

Luxury Provence has the privilege of revealing to you this sumptuous 160 m² residence, nestled in the popular Pigeonnier area in Septèmes-les-Vallons (13240), on the edge of Pennes-Mirabeau, in the immediate vicinity of Plan de Campagne. This residence offers you the perfect combination of proximity to shops and main roads, while ensuring absolute tranquility. Discover the space and comfort you've always dreamed of. Its sleeping area, judiciously arranged, presents a master suite with dressing room and bathroom, accompanied by two spacious bedrooms and a second generous bathroom. A large office completes this harmonious space. The living space is structured around an American kitchen opening onto a living room and a bright dining room, thus offering an ideal setting for peaceful family life. Imagine yourself on a plot of 990 m², offering the opportunity to create an enchanting garden. You can enjoy a heated swimming pool, in the shade of majestic palm trees. The attached garage ensures the security of your vehicle. Ideally located, the area is less than 10 minutes walk from the Castors Isabella Primary School and the Sainte Elisabeth Private Vocational High School. Public transport, via buses 121 and 122, is close at hand, and the motorways, less than 9 km away, make it easy to get around the region. This home transcends the status of a simple property to become the place where precious family memories are born. Don't miss this exceptional opportunity. Contact me now to arrange a viewing and begin your story with this exceptional home. For further information, we invite you to contact Mr Hugo Cordon on 06 30 09 20 98, commercial agent registered with the RSAC of Aix under the number 978480044. If you need an estimate of your property, I will be delighted to offer it to you!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 980 m2 // année de construction : 2007

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 60 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc