villa à la vente - 13200 ARLES

Descriptif du bien

Nouveauté sur Arles Maison de 166 m² en R+1 sur un terrain de 1837 m². Vendu loué. Possibilité de recréer une seule habitation. A vendre, maison de 166 m² sur deux niveaux, sans vis à vis, construit sur un terrain de 1837 m². Le bien se compose actuellement de deux appartements indépendants, avec possibilité de les réunir facilement en une seule habitation, à moindre frais (accès à rouvrir). Le rez de chaussée d'environ 80 m², est composé de deux chambres, salon, séjour, cuisine ouverte, d'un WC et d'une salle d'eau. Accès extérieur privatif. Le premier étage également d'une superficie de 80 m², est composée de deux chambres, salon/ séjour/ cuisine ouverte, WC séparé et salle de bain. Un Balcon et un extérieur privatif complète ce niveau. Les atouts supplémentaires de cette maison : -Terrain clos et arboré de 1837 m² -Parking 3 voitures -Environnement calme sans nuisance et vis à vis -Vendu loué avec d'excellents locataires - Baux actif -Rentabilité immédiate -Facilement transformable en grande maison familiale Idéal pour investisseurs ou famille à la recherche d'un projet de résidence principale avec revenus locatifs ou potentiel agrandissement. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf.908691

ENGLISH

New in Arles House of 166 m² on R+1 on a plot of 1837 m². Sold rented. Possibility of recreating a single dwelling. For sale, house of 166 m² on two levels, not overlooked, built on a plot of 1837 m². The property currently consists of two independent apartments, with the possibility of easily combining them into a single dwelling, at a lower cost (access to be reopened). The ground floor of approximately 80 m², is composed of two bedrooms, living room, living room, open kitchen, a toilet and a bathroom. Private exterior access. The first floor also with an area of 80 m², is composed of two bedrooms, living room/living room/open kitchen, separate toilet and bathroom. A balcony and a private exterior complete this level. The additional advantages of this house: - Enclosed and wooded land of 1837 m² - Parking for 3 cars - Quiet environment without nuisance and overlooked - Sold rented with excellent tenants - Active leases - Immediate profitability - Easily convertible into a large family home Ideal for investors or families looking for a main residence project with rental income or potential expansion. For more information or to schedule a visit, contact me! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1837 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 459000 €
Honoraires à la charge du vendeur