villa à la vente - 13122 VENTABREN

Descriptif du bien

M-OI Ventabren vous propose à la vente cette charmante villa duplex de 93 m², idéale pour une vie de famille. Situation et contexte : Située dans un secteur recherché de Ventabren, cette demeure profite de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques pas des commerces et des animations du centre-ville. La résidence, éco-responsable et constituée de dix villas, s'inscrit harmonieusement dans l'élégance traditionnelle de la Provence. Description intérieure : La villa s'ouvre sur une accueillante entrée menant à une lumineuse pièce à vivre orientée plein sud, avec une cuisine ouverte élégante, toute équipée. L'espace de vie se prolonge naturellement vers le jardin grâce à ses larges ouvertures. Coin nuit : L'étage se dédie au repos avec trois chambres confortables, une salle de bains bien agencée et une salle d'eau supplémentaire équipée d'un wc, le tout conçu pour offrir intimité et confort. Avantages extérieurs : Le jardin privé de 98 m² est un véritable atout, offrant un cadre paisible et verdoyant pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Il se marie parfaitement avec l'architecture de la villa, accentuant son caractère accueillant. Prestations complémentaires : Les résidents bénéficieront de frais de notaire réduits, ainsi que d'un confort thermique optimal grâce à la pompe à chaleur pour un chauffage et rafraîchissement économique. La villa répond aux normes RE 2020 et inclut deux places de stationnement pour faciliter le quotidien. Conclusion : Cette villa duplex représente une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un lieu de vie à la fois paisible et proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter dans cette résidence qui allie habitat écologique et confort moderne. -- -- À votre service : Laurianne CONCA - +33623751808 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

M-OI Ventabren offers for sale this charming duplex villa of 93 m², ideal for family life. Situation and context: Located in a sought-after area of Ventabren, this residence benefits from the tranquility of a residential area while being a few steps from the shops and activities of the city center. The residence, eco-responsible and made up of ten villas, fits harmoniously into the traditional elegance of Provence. Interior description: The villa opens onto a welcoming entrance leading to a bright south-facing living room, with an elegant, fully equipped open kitchen. The living space extends naturally towards the garden thanks to its large openings. Sleeping area: The upper floor is dedicated to rest with three comfortable bedrooms, a well-appointed bathroom and an additional shower room equipped with a toilet, all designed to offer privacy and comfort. External advantages: The 98 m² private garden is a real asset, offering a peaceful and green setting for relaxing or entertaining in complete privacy. It blends perfectly with the architecture of the villa, accentuating its welcoming character. Additional services: Residents will benefit from reduced notary fees, as well as optimal thermal comfort thanks to the heat pump for economical heating and cooling. The villa meets RE 2020 standards and includes two parking spaces to make everyday life easier. Conclusion: This duplex villa represents an opportunity to be seized for those looking for a place to live that is both peaceful and close to amenities. Contact us to organize a visit and imagine yourself in this residence which combines ecological housing and modern comfort. -- -- À votre service : Laurianne CONCA - +33623751808 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 98 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain